（XX17～XX27）佛山市房地产市场情况月报.docVIP

佛山市房地产市场情况月报 （200-1-7～200-2-7） 目录 一、楼市扫描 据禅城区房地产交易所数据显示，禅城区商品房销售均价为8812.30元/，均价相比月份；南海区普通商品住宅成交套，交易比的套上升多套，交易量上升较大主要是桂城；三水区1月份顺德区的楼价下滑至元/平方米，环比下跌达到近15%.这也是自去年7月份以来，顺德楼价最低的一个月。在成交套数方面，今年1月顺德楼比起去年去年12月下跌了23%，全月成交楼为1262套，成交面积为18.04万平方米高明区详细情况请看楼市扫描 二、在售楼盘扫描 针对禅城区、南海区、部分重点楼盘销售情况进行说明。详细情况请看三、广告统计 针对佛山五区各楼盘在佛山日报、珠江时报、南方都市报等媒体的广告投放情况作统计。详细情况请看四、政1、央行：从08年1月25日起上调存款准备金率0.5% 2、禅城区土地利用率低,可利用土地越来越少 大沥通过了《大沥商贸综合发展区规划》 4、创辉租售倒闭,中介行业信誉问题备受注 5、五区加紧清查闲置土地 重拳打击发展商囤地 五、土地拍卖 1月份区的土地交易市场最为活跃，土地成交总建筑面积为㎡，总成交金额为万元，成交宗数为7宗，土地用途以为主；区土地交易活动，总建筑面积为㎡为五区的第二位，总成交金额为万元，其中以住宅用地为主，为㎡；详情请见正文土地拍卖部分正文 楼市扫描据禅城区房地产交易所数据显示，禅城区商品房销售均价为8812.30元/，均价相比月份；南海区普通商品住宅成交套，交易比的套上升多套，交易量上升较大主要是桂城；三水区1月份顺德区的楼价下滑至元/平方米，环比下跌达到近15%.这也是自去年7月份以来，顺德楼价最低的一个月。在成交套数方面，今年1月顺德楼比起去年去年12月下跌了23%，全月成交楼为1262套，成交面积为18.04万平方米高明区表1、禅城区年份房地产交易信息统计2008年1月 交易套数 均价（元/m2） 住宅用房 144 8812 商业用房 71 10876 其 ???它 442 5261 合????计 657 7656 (以上数据来自：禅城区房地产交易所)表22008年首月，禅城区新建住宅成交量只有144套，已经是连续第三个月下降。从禅城区建设局，1月禅城区新建住宅成交均价8812.30元/平方米，比2007年12月10378.94元/平方米均价下降了15%以上，但成交量仍然继续下滑。 2008年1月禅城区新建住宅成交套数是144套，成交套数自去年11月以来连续第三个月下滑，2007年11月成交量为223套，12月为166套。2008年1月禅城区新建住宅成交面积仅为2万平方米，比起上月也减少了32.66%。在成交价格方面，2008年1月份新建住宅平均成交价为8812.30元/平方米，比起2007年12月成交均价10378.94元/平方米有明显回落，增幅减少了15%以上。 据了解，1月份禅城区只有东平河板块的慧港国际等少数几个新楼盘开盘，农历新年前的佛山楼市进入一个休整期，以消化现有的单位为主，等待春节后再发力。 随着东华里片区的拆迁进程逐步推进，市民选择禅城区二手楼的需求将继续升温，存量住宅的成交也会平稳增长，持观望态度的市民占多数。表3、200年月份南海各镇区房地产交易数据表 已售总建筑面积 已售套数 已成交金额 成交均价 桂城 101044.94 1177 797989662 7897.37 黄岐 47693.99 868 289005471 6059.58 平洲 22585.43 5534380.89 西樵 27426.09 336 116988777 4265.6 狮山 25230.48 243 110219048 4368.49 罗村 11952.71 2154152.48 盐步 10076.77 1964404.57 松岗 7446.74 1416097.91 大沥 5710.2 875851.51 里水 16407.68 80 170364890 10383.24 九江 4095.76 333354.09 金沙 1700.39 28 6019667 3540.17 和顺 516.85 13 1180556 2284.14 小塘 901.35 11 1741846 1932.49 沙头 1334.83 9 1993803.85 1493.68 丹灶 1073.39 9 7286574 6788.38 官窑 110.89 5 245000 2209.4 总计 285308.49 4004 1788557251 6268.85 （以上数据来源：南海区建设局）