世联月沈阳沈北苏家屯项目定位及发展策略研究P.创新.ppt

【于洪新城板块】衔接铁西滑翔老城区，浑河北岸新宜居地，具有一定的城市感，项目多为刚改类项目，客户多是被迫外溢客户 板块概况： 于洪新城位于沈阳市区西南，城市二、三环之间，规划面积25.18平方公里，南临浑河，仙女河贯穿东西，以水环境为主的生态要素极为丰富，是沈阳浑河“银带”的重要区域。仙女河两岸117公顷生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成特色鲜明的城市生态景观。紧邻沈阳浑河。 区域鸟瞰： 区域竞争： 于洪新城在售楼盘10家，均价5812元/平米 区域 典型楼盘 均价 成交套数 成交金额 于洪新城 碧桂园·银河城 9152 221 3.5亿元 恒大绿洲 5952 484 2.1亿元 2012第一季度区域销冠 滑翔 于洪新城 新丰·新未来 永盛·水调歌头 宏发·英里 碧桂园·银河城 恒大绿洲 【苏家屯关联区域市场扫描】 【苏家屯、会展板块】区域配套趋于完善，区域性价比吸引大量客户 区域综述： 苏家屯、会展中心板块近几年发展迅速，苏家屯的“会展经济轴”和以浑河商务城和临空国际城组成的“双核心引擎”正在引导着这个板块的蜕变。 南京南街将重点围绕在沈阳国际展览中心发展国际展览、国际贸易、商务会议、酒店餐饮、高端居住等高端会展经济。如今以沈阳国际会展中心为核心的会展商务经济已初见雏形，会展经济前景无限看好。 而苏家屯作为沈阳经济区新型城镇化示范区，更