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县长城市建造会上发言县长讲话稿 全县经济工作会议刚刚结束，县委、县政府就决定召开全县建设工作会议，充分体现了县委、县政府对建设工作的高度重视。此次会议的主要任务是按照全县经济工作会议的安排部署，通过全面总结年的建设工作，进一步统一思想认识、明确工作思路、完善各项措施，确保年的各项建设任务顺利完成。刚才，兴起同志代表建设局党组做了工作报告，对的建设工作做了全面客观的回顾，对年的工作进行了全面部署，思路清晰、重点突出、措施可行。稍后县委袁书记还要讲重要意见，希望大家一并抓好落实。 年，我县各项建设事业稳步推进，取得了良好的成果，重点工程、市政设施、招商引资、规划设计、质量监督、招投标管理、县城环境综合整治、房地产管理等工作成效明显，县政府对建设局年的各项工作是满意的。这与建设系统广大干部职工的顽强拼搏、开拓进取、扎实苦干分不开的。 就如何做好的建设工作我再强调六个方面的问题： 一、坚持“三高”标准，全力打造城乡规划设计精品工程 城市规划是发展、建设和管理城市的根本依据，必须摆在突出位置，紧抓不放。一是要突出规划“龙头”地位，高起点抓好城乡规划的编制工作。我县的县城总体规划基本确定，下一步的任务就是要高标准编制修建性详细规划，提高规划的覆盖率，光明西路、北外环西段、新兴街、朝阳路两侧及古韵新城广场的修建性详细规划必须在年内完成，同时各乡镇也要按照《县村庄规划编制实施方案》的要求，按时完成村庄规划编制任务。二是要突出“精品”意识，高标准抓好工程的设计与建设。要充分发挥规划委员会的作用，进一步开放规划设计市场，吸引更多外地高水平的设计人员参与规划设计，尤其是对重点区域、重要地段和重点项目要多方征集建设方案，确保建设出一批高标准、高水平、高质量的“精品”工程。三是要维护规划的权威，严格规划的审批管理。通过完善行政审批制度，严格工程报建程序来维护规划的权威。同时要加强批后管理力度，对私自改变规划的行为进行严肃查处，对严重违反规划的违法建设，不能“以罚代管”，坚决依法拆除，确保各类建设严格按规划实施。 二、加快重点工程建设，确保按期完成 要本着提速的原则，在保证质量、创造精品的前提下，抢时间、赶进度，千方百计加快工程建设。今年，我们准备实施的“三路、两园、两网”工程和污水处理厂、引淀入城等市政工程，总投资近2亿元，其他重点建设项目投资也有近4个亿，这么大规模的投资，充分表明了县委、县政府加快城市建设的决心和信心。关于具体工作，兴起局长在报告中已经做了很好的安排和部署，我要强调的是这些工程都是受到社会普遍关注的民心项目，计划年内完成的，有的是力争完成，要倒排工期，卡死进度，跨年度的项目，也要按进度要求，扎实推进，想方设法解决工程中的困难和问题，确保按期完成。 三、以整顿房地产秩序为重点，进一步完善房地产市场监管机制 随着近几年来房地产业的开发和建设，我县房地产业已经起步，并日趋规范，但在房地产开发和管理过程中存在的一些问题仍不容忽视。一是开发建设中仍存在违法违规行为，主要表现在擅自变更规划设计方案、侵害购房人合法权益；未取得开工许可证擅自开工建设；未取得预售许可证擅自预售商品房；无证开发和越级开发；未经验收或验收不合格擅自交付使用；不按规定发放质量保证书以及不按保证书承诺承担保修责任，忽视物业的体系建立和管理等行为。上述行为严重扰乱了正常的房地产市场秩序，必须加以整顿。要严格执行《县城镇房地产开发经营管理办法》和商品房预（销）售合同联机备案制度，从源头上整顿和规范房地产秩序。二是要严格把关，防止国有土地资产流失。国有土地使用权的招标、拍卖挂牌工作，依照规定必须由土地行政主管部门组织实施，国土部门应加强监管，最大限度地发挥国有土地的效益。作为建设主管部门，建设局在建设项目审批过程中，应对土地使用情况进行严格把关，对擅自改变土地用途，未经招拍挂或以非法手段取得的土地，坚决不予审批。三是小区物业管理亟待加强。这几年，我县相继建成了迎宾、安顺、育才、幸福、信合等一批颇具规模的小区，今年还有古韵新城、计生、环等24万平方米的住宅小区要建设。同小区建设的快速发展相比，小区的物业管理还不能与之相适应，主要表现为部分小区没有设立业主委员会，住房专项维修资金没有落实到位等问题。作为建设主管部门，要充分发挥管理和监督的职能，敦促没有业主委员会的小区尽快成立业主委员会，建议房改办设立小区物业股，充分调动业主委员会和物业管理企业的积极性，使小区的物业管理更趋规范化。 四、深入开展县城环境综合治理，为全县经济发展创造良好的环境 年、6月份我们开展了为期一个半月的县城环境综合治理，前后又开展了为期四十天的迎环境治理，总的来看效果还是不错的，通过治理，县城的秩序和环境卫生得到了明显改善。