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公寓楼后期经营管理汇报材料 新建的3#公寓楼属于酒店式公寓，目前已经进入到后期经营管理阶段，现将其管理情况做如下汇报： 一、3#公寓楼简介 3#公寓楼属于北京市顺义区中石油综合服务中心一部分，北京市顺义区中石油综合服务中心地理位置坐落于北京市顺义区林河开发区腹地。位置紧邻北京燕京啤酒研发中心、核工业制造厂二期、光明乳业灌装车间，以及林河微电子投资园组装车间等大型企业之间，位置独特，市场结构复杂。 从中心市场定位及整体服务目标分析。我中心在承接中石油内部会议及客务接待任务的同时，应着重瞄准工业区内部企业的会议、宴请及客务接待服务工作。充分发挥中心位于林河开发区腹地的地理位置优势。扩宽企业销售渠道与经营思路。根据销售部在服务中心筹备前期的市场调研发现。服务接待中心所在的林河开发区周边大型制造业企业众多，周边如韩国现代等国际化、知名性企业林立。对于会议、宴请及客宿接待等服务，存在着一定的需求量。因此，服务中心在2010年的销售工作中，应主力拓宽这一市场渠道。充分发掘中心所在区域的市场潜力，提高服务中心的市场辐射作用。力图建立林河开发区会议、客务接待首选地的市场位置。与此同时，由于中心地处顺义首都机场“辐射区”。据有毗邻首都机场空港航站楼的天然优势。同时，由于企业已率先与首都机场初步达成了服务跟踪意向，服务中心因此具备了一定实力及客务背景。达到了承接包括首都