2004年自学考试房地产投资分析试题.docVIP

全国2004年4月高等教育自学考试房地产投资分析试题 一、单项选择题（本大题共21小题，每小题1分，共21分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.房地产投资信托基金相对于一般的股票投资，其收益水平（　　　）A.较高?????????B.较低C.相当?????????D.不够稳定，时高时低 2.房地产投资的经营收入是按（　　　）A.销售收入计算的???????B.经营成本计算的C.市场价格计算的???????D.利润计算的 3.计息周期越短，实际利率与名义利率（　　　）A.差异越大????????B.差异越小C.无差异????????? D.差异保持不变 4.衡量投资者投入自有资金收益水平的指标是（　　　）A.内部收益率????????B.全部投资收益率C.权益投资收益率???????D.借贷资本收益率5.房地产开发租售阶段，对于居住物业，通常是以（　　　）A.出租为主????????B.出售为主C.出租出售并举为主??????D.自用为主 6.在我国，廉租房的供应对象为（　　　）A.高收入家庭????????B.中等收入家庭C.中低收入家庭???????D.最低收入家庭 7.政府实施土地供应计划宏观调控的必要条件，是政府拥有足够的（　　　）A.现金储备????????B.土地