城市房屋征收制度分析研究.pdf

目 录 中文摘要…………………………………………………………………………………………………I 1| ABSTRACT………………………………………………………………………………………．…．………………．…．………．I 前 言……………………………………………………………………………………………………………………………………1 第一章 公共利益及其界定方法………………………………………………………………………5 第一节公共利益……………………………………………………………………………………．5 一、公共利益与私人利益之间的关系……………………………………………………………5 二、 我国公共利益的概念……………………………………………………………………．6 三、 域外对公共利益的界定…………………………………………………………………．．7 第二节 公共利益界定原则……………。…………………………………………………………．8 一、 利益的平衡性原则………………………………………………………………………．9 二、 比例性原则…………………………………………………………………………………9 三、 正当程序原则……………………………………………………………………………lO 四、 公众参与与公开性原则…………………………………………………………………．12 第三节 公共利益界定发生争议的处理方法……………………………………………………13 第二章 城市房屋征收补偿制度……………………………………………………………………15 第一节 房屋征收补偿范围………………………………………………………………………l5 一、 房屋征收补偿原则………………………………………………………………………l5 二、 房屋征收补偿范围………………………………………………………………………15 第二节 承租人在房屋征收中的地位问题………………………………………………………18 一、 承租人的特点……………………………………………………………………………18 二、 承租人列为征收关系人的必要性………………………………………………………20 第三节 补偿标准…………………………………………………………………………………。22 一、 协商定价程序……………………………………………………………………………23 二、 政府出具补偿决定方式确定房屋征收补偿价格………………………………………24 第四节 补偿协议的性质及其救济路径…………………………………………………………25 一、房屋征收补偿协议的性质…………………………………………………………………26 二、补偿协议纠纷的救济途径…………………………………………………………………28 第五节 房屋征收补偿档案管理制度……………………………………………………………29 一、 房屋征收补偿档案内容…………………………………………………………………30 二、 房屋征收补偿档案公开方式……………………………………………………………30 三、 完善房屋征收补偿档案公开制度的构想………………………………………………3l 第三章 城市房屋征收强制执行制度…………………………………………………………………．32 第一节 城市房屋征收强制执行制度的设立……………………………………………………32 一、 城市房屋征收强制执行制度设立………………………………………………………32 万方数据 二、 城市房屋征收强制执行制度的特点……………………………………………………．33