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一级建造师入门知识点介绍 PREPARED BY WUTAIQI 2012-12-27 一级建造师考试课程 《建设工程经济》 《建设工程项目管理》 《建设工程相关法律法规》 《XX工程管理与实务》，因专业不同而内容不同 建设工程经济 工程投资的可行性分析—利用工程经济知识，从投资回报角度（收益率）进行分析建设工程的可行性，确定是否立项、投资建设。 工程财务—工程费用的分类（即：项目及组成）和统计，做成各种报表供各级领导使用。CSE的项目费用统计和核算有：1）PMT的项目统计和核算；2）财务部的会计统计和核算 建设工程项目的估价：投资估算（误差30%~20%）；设计（基础设计和祥设）概算（误差10%~5%）；施工图预算（误差5%以下）（相当于企业预算）；每个的计算方法都是从下至上逐级汇总而成。 **这些预算文件都需要报批，由上级主管部门进行评审和许可。如有重大变化才允许调整。 建设工程经济 《工程量清单计价规范》-2008 为了与国际接轨，承揽国外的工程。原建设部于2003年要求，所有项目投标计价都必须采用此规范。便于各企业公平竞争，充分体现各承包商的施工技术水平和管理水平。它采用部分费用综合单价（即也就是说：分项的费用包括直接工程费（人，材，机）、管理费、利润、以及风险费用。同措施费、规费和税金一体形成工程投标价格。 建设工程项目相关的法律法规 中国的法律体系框架： 法律形式 1、宪法；2、法律；3、地方性法规；4、行政规章；5、国际公约；6、司法解释；7、自治区条例和特区条例 法律效力是分层级 ***承包商都是在注册地和工程施工地施工；就必须遵守当地的地方性法规和行政规章，以及国家法律和国际公约。 建设工程项目相关的法律法规 建设工程项目相关的法律法规 《合同法》——属于基本法律 《建筑法》——一般法律 《招标投标法》——一般法律 《安全生产法》——一般法律 《建设工程质量管理条例》——行政法规 《建设工程安全管理条例》——行政法规 国家标准和规范 1、《项目管理规范》 2、《ISO9000质量管理体系》 3、《职业健康安全管理体系》--主要加入了职业病和劳动保护方面的内容，关注施工人员的健康。 4、《环境管理体系》——主要考虑三废（废气、废水和废渣）对大气、水、大地和自然环境的污染。控制原材料和自然资源的消耗，提倡节约型工程设计和施工，达到社会的可持续发展和污染控制。 ***企业一般将3和4合并管理，统称为OHSE管理。 案例与实务 专业工程施工技术；种类有：机电工程、市政工程、建筑工程、铁路工程、公路工程….. 10个专业类别。 综合应用，工程经济，项目管理，法律法规解决实际项目中的一些问题。 主要是案例分析 建设工程项目管理 目前项目管理已经形成了项目管理知识标准体系（借鉴ISO9000质量管理体系原理编制经验而成），它是由各国的项目管理协会负责编制、整理和完善。 PDCA (plan, do, check, action)无限循环，逐步提高。 建设工程项目管理 合同选用： 1、国内项目选用《建设工程施工合同示范文本》进行修改而成。 2、涉外项目选用（国际咨询工程师联合会)FIDIC合同系列（有：红皮书，黄皮书，银皮书，金皮书）示范文本或(英国土木工程师学会)NEC合同系列示范文本，进行修改而成。**FIDIC合同文本对业主和承包商比较公平；而NEC合同是亲业主的，故选前者多。 建设工程项目管理 投标文件的组成 1、商务标； 2、技术标； 3、经济标； 建设工程项目管理 合同组成： 一般合同必须包括如下四条： 1、协议书 2、通用条款 3、专用条款 4、工程量清单 …… 建设工程项目管理 项目管理的最终目的： 也就是获得企业利润，将利润最大化。 项目管理范围： 现在流行全寿命管理（包括DM阶段,PM阶段,FM阶段),这是对业主来说的，对于我们主要是PM阶段—实施阶段。 项目管理的手段：依据法律法规，利用组织和系统理论，以及项目管理体系知识，科学管理，协调各方完成项目。 建设工程项目管理 对一个工程来说，中标后要做的就是对工程进度、质量、安全、费用的协调管理。这四方面是矛盾统一的关系；对于承包商来说，主要是看进度（工期），质量，安全有没有达到承包合同中的承诺。施工费用与企业内部的考核和评定有关。 对这四方面的管理基本上都是遵循PDCA循环（Plan, Do, Check, Action)模式来进行，下面我就简要说明。 **每项工作开始之前，注意许可制度。这很关键，如果没有许可就是违规或违法。 **对项目管理来说，最重要的两个文件是总施工组织设计（对CSE来说，包括建造方案，PMP,PEP,质量管理程序和HSE程序），因为它一确定，就大致确定了项目的执行费用和各种资源