产业园物业管理实施方案..doc

**产业园物业管理实施方案初稿 产业园的基本情况及物业规模 （一）产业园项目概述及物业概述 项目规划占地 亩，建筑面积 平方米。项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 1、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部分。总计建筑面积为******万平方米。 2、生产区占建筑面积******万平方米，两座建筑面积各************平方米和*******平方米的大跨度联合车间、一座 设有100T龙门吊车的原材料堆场。 3、物流中心占地****亩，建筑面积*******万平方米。建设三个功能区，一是保税库区，建筑面积****万平方米；二是 库区，建筑面积****万平方米；三是露天货场和管理区建筑面积*****万平方米。 （二）产业园的物业规模 1、2、3、4、 做好园区工具、设备材料的选购、库存和保管使用工作。 负责编制所管辖区域内每台设备台帐，绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图； 负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表； 负责产业园水电等的抄表统计。 5、委外工作主管 督导外包单位的各项工作，定期对各外包业务进行检查和考核，并对出现的问题提出整改要求。 负责客服人员转发投诉的处理，及整改意见的落实。 产业园物业管理的主要内容及人员配置 1、安全保卫系统 在园区两个主要出入口要求有保安24小时在岗值班；