地产控制之利润也是扩大规模(ppt 32页)-精.pptVIP

增加利润也是扩大规模 —关于提高项目利润率的几点总结与思考 目　　录 一、项目利润率状况及问题分析 二、加强运营管理提升利润水平 三、增加利润也是扩大规模 一、项目利润率状况及问题分析 一、项目利润率状况及问题分析   （4）结论： 由于项目的成本测算、预期售价与实际产生很大的偏差，导致实际操作过程中可参照执行性差，预期利润不能达成。现各项目利润率的预计普遍存在较大偏差，后期操作没有可参照执行的“尺子” 。所以，测算的准确性、目标的合理性是正确指导操作的关键所在。 一、项目利润率状况及问题分析 2、成本过程监控不到位 一、项目利润率状况及问题分析 （2）结论 一、项目利润率状况及问题分析 一、项目利润率状况及问题分析 （2）简要分析 一、项目利润率状况及问题分析 一、项目利润率状况及问题分析 4. 推盘计划与价格体系问题 （1）实例1 一、项目利润率状况及问题分析 一、项目利润率状况及问题分析 4. 推盘计划与价格体系问题 （2）实例2 一、项目利润率状况及问题分析 城市星座原定各项指标 一、项目利润率状况及问题分析 （3）简要分析 这两个项目的目标利润率为18％和15％，符合集团对项目的要求。 在开盘初期，入市均价过低，均低于目标均价16％。 开盘放量大，开盘1个月基本上完成总销售额的15％。 开盘初期利润率为1％左右。 对后期的影响：根据