2013年租房市场报告.pdf

2013 2013 租房市场报告 研究说明 租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对。 为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的 房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊；而不少在一二线城 市拥有自己住房的人，也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。 但租房的压力同样爆棚！住房租金北京已经连续上涨52个月，广州连涨48个月，深圳 连涨51个月……“房租又涨了”甚至一度成为不少租房族亲朋好友间面聊的第一句话。在 新浪微博有1100万条与“房租”有关的搜索结果，而直接与“涨房租”有关的更是达到140 万条。 城，所以盛民也，民乃城之本。高速发展的城市不应该只是物质丰满、井然有序的钢铁 森林，更应该是安居乐业的“盛民之所”。但高速发展的城市似乎并未给人们带来家的认同， 反而部分人在与城市的不断磨合中，背负巨大的生活压力。住房支出正是其中焦点所在。 作为外来人口，城市的高速发展为异地打工群体提供了更多的就业机会与更广阔的发展 平台，但扎根大城市何其艰难！买房已然无望，租房也逐渐成为奢华。居高不下的租金、苛 责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷，选 择逃离大都市。 关注租房族，已经成为牵涉社会方方面面的敏感神经，需要社会各界给予关注和帮扶。 赶集网既是国内最大的招聘平台，同时也是国内领先的二手房、租房交易平台，每天有数以 千万计的用户访问赶集网房产页面。 本报告运用赶集网的平台，通过在线问卷的调查方法采集一手数据。调查自 2013年9 月1日至10月1日，历时四周，共回收来自全国各地130809份有效问卷，覆盖北京、上海、 广州、深圳等36个城市，受访人群涵盖各个年龄段 ，能全面展现人们的租房和居住现状。 1 28 第 页 共 页 目录 研究说明1 目录2 报告摘要：3 正文5 一、全国房价地图5 1.1全国平均房租1051元/月 北京上海房租领跑全国5 1.2 10%租房族月收入一半以上交房租7 1.3 一线城市房价地图7 二、租房状况11 2.1 近半租客选择合租 6%租房族成蚁族11 2.2 北京租房族上班需要44分钟 长沙福州等紧凑型城市耗时较少13 2.3 网络时代：近6成租房族认为宽带是必需配置 电视仅为3成15 2.4 月付、季付成缴纳租金的主要方式16 2.5 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房16 2.6 因房价过高想逃离城市比例超7成 57%的租房客打算买房17 三．租房关系19 3.1.租房族眼中的房东们19 3.1.1 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25%19 3.1.215%租客与房东有过纠纷 纠纷发生后近3成人直接退租20 3.2“背黑锅”的房产中介？23 3.2.1沈阳近4成租房族更青睐中介租房 一线城市上海中介租房比例最高23 3.2.2 租客对黑中介定义宽泛 中介行业服务口碑亟需提升27 2 28 第 页 共 页 报告摘要： 1. 1051 / 10% 1. 1051 / 10% 11.. 全国平均房//月 1100%%租房族月收入一半以上交房租 房租是每个租房族首要面对的问题。截止目前为止，全国平均房租为 1051 元/月。 房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小。在一线城市打拼的人们要承担 更重的房租压力