2014年1月深圳住宅市场报告——受春节假期因素的影响-美联物业.pdfVIP

美联物业全国研究中心 楼 市 二零一四年一月 月 报 联系人： 邓云红 深圳住宅市场 电话： 0755转223 Email： yunhongdeng @ 受春节假期因素的影响 传真： 0755 公司地址： 一二手住宅成交现“冰点” 中国广东省深圳市罗湖区深南东路 4003 号 世界金融中心A 座 11 楼A ，E-H 单元 邮编： 518000 本期导读 公司主页： / 1 月份临近春节发展商推盘有限，仅5 个楼盘加推及入 相关报告： 链接：/ 市，一手住宅成交遭遇“冰点”，环比下跌超4 成。二手住 深圳住宅市场报告： 市 《2013 年深圳住宅市场年刊》 宅虽不及一手住宅下跌严重，但也有超两成的跌幅。2 月份 况 深圳工商铺市场报告： 发展商推盘进一步减少，预计仅3 个项目入市，一二手住宅 《2013 年深圳写字楼市场年刊》 解 成交量或将进一步下跌，但成交均价下跌的可能性不大。 《2013 年深圳商铺市场年刊》 读 其他城市相关报告： 1 月份楼市基本特点如下： 《预计2014 年楼市弱势开局，银行房贷不 ·全市一手住宅共成交 1868 套，环比大跌45.49% ； 会放量——（上海）住宅楼价指数报告（2014 年 1 月）》 ·成交均价21755 元/m2 ，环比上涨5.12% ； ·4 个全新楼盘开盘，首月平均销售率为32.12% ； ·各区成交仅罗湖上涨，其他区域均现大幅下跌态势； 未 版权声明： ·全市二手住宅共成交4576 套，成交面积38.62 万平米， 来 美联物业（深圳）出品的研究报告版权归美 环比分别下跌20.68%、20.91% ； 展 联物业代理（深圳）有限公司所有。我公司 ·美联住宅蓝筹价格为21839 元/平米，环比上涨0.73% ； 望 的报告和数据仅用于市场研究分析的研讨和 ·美联住宅蓝筹租金为51.13 元/月·㎡，环比下跌0.23% ； 交流，如需引用，请注明文章出处。 ·1 月份租金回报率下跌至历史最低2.81% 。 本报告及相关数据是基于我们的经验、目前 未来走势看法： 所知的事实、以及对法律的理解和评价，我 ·推盘停滞期，2 月预计仅3 盘开盘及加推； 们已尽力确保该信息的准确性、完整性和及 ·2 月份一二手住宅成交或进一步下跌； 时性，但我们不对其适用性作任何的陈述和 ·2 月份一二手住宅成交均价下跌的可能性不大。 保证。 1 Midland Realty 目录 本期导读 1 目录 2 一手市况 3  一手住宅成交量骤减，成交均价有所回升