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房屋银行 * 10、为什么“存入”房屋管家的房子 要经过专业的简单新装修和清 洁消毒？ 我爱我家房屋管家课程 房屋银行 * 11、“存入”房屋管家的房子是否都 需要办理“租赁证”？ 我爱我家房屋管家课程 房屋银行 * 12、如房屋管家中的房屋长时间无 人承租，或者客户未能按期交 纳房租，是否会影响业主的收 益？ 我爱我家房屋管家课程 房屋银行 * 13、当业主在委托期满，办理“清 户”手续时，如发现物品损失， 应当如何解决？ 我爱我家房屋管家课程 房屋银行 * 14、房屋管家的房子，在客户承租 期内，如因为房屋的遗留问题 而影响客户居住，应当如何处 理？ 我爱我家房屋管家课程 房屋银行 * 15、在房屋存入“房屋管家”时，如 果市场发生房价波动的情况， 我爱我家会如何处理，是否会 影响业主的利益？ 我爱我家房屋管家课程 * 闲置不用的金钱存入商业银行，可以获得固定的利息回报。我爱我家“房屋管家”推出后，您可以将闲置不用的房屋存入“房屋管家”，由我爱我家全权代为出租、管理，同样可以获得固定的租金回报。 * 参加“房屋管家”的业主不但省去了寻找客户、追讨租金、维护装修等一些比较繁琐的事情，而且可以在最大程度上降低所承担的风险。 参加“房屋管家”的客户不但可以免付服务佣金，而且还住上装修一新，经过清洁消毒的、安全可靠的房子。 * “房屋管家”的业主只需要承担每半年25天的免租期，每一年8天的新装修期和2天清洁消毒期，不需再承担任何费用。 “房屋管家”的客户不需支付服务佣金，也不需承担任何的费用。 * 首先，业主来到我爱我家的进行咨询登记。由连锁店的业务助理与其约定看房事宜。再由我爱我家的专业人员在看房的过程中对房屋的整体状况进行评估。在价格经过双方认可后，我爱我家将与业主签定《房屋管家委托合同》。在物业交验后，签定《物业交验单》。最后，由连锁店的业务助理陪同业主到工商银行开户。业主就完成了将房屋存入”房屋管家”的全部手续，并可以从银行的账户里定期提取租金了。 * 首先，客户来到我爱我家的进行咨询登记。在预交订金后，由连锁店的业务助理与客户约定看房事宜，并陪同看房。如看房不满意，可继续看房，也可办理退款。在看房满意后，双方签定《房屋管家承租合同》，客户支付首期3个月的房租和相当于2个月房租的押金（预交的订金将冲抵押金）。在办理完毕交验后，签定《物业交验单》。这时，客户就可以拿到房屋的钥匙，搬进崭新、卫生的新居了。 * 针对拥有《房屋所有权证明》的业主，我爱我家的专业人员将根据房屋的位置环境、房屋状况对房屋进行整体的评估，在评估价格经双方认可后，房屋就可以存入“房屋管家”了。 * 房屋存入”房屋管家”的时间以整年计算，最长可达5年。其中，第一年的时间为固定租金期。其间，租金固定不变，房屋不可以退存。后四年的时间，将根据当时的市场行情，在双方认可后，就租金做出适当调整。 * 每月定期获得租金。 我爱我家与中国工商银行合作推出房屋管家储蓄卡，工商银行将依据合同所规定时间和金额准时将月租金存入制定账户。 我爱我家可协助业主代办租赁证。 我爱我家可协助业主代缴因房屋出租而产生的税金。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费提供财产保险。 * 房屋管家的房屋免收服务佣金。 房屋管家的房屋全部经过专业的清洁消毒。 房屋管家的房屋全部经过简单新装修。 房屋管家的房屋随时看房、随时签合同、随时入住。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费提供财产保险。 * 每一个租房的客户，都希望居住在崭新的，清洁卫生的房屋里。在一般的租赁业务中，通常由业主或是客户本人来完成新装修和清洁消毒工作，付出了人力物力，却不一定有良好的效果。现在，房屋存入“房屋管家”，简单新装修和清洁、消毒的工作将由我爱我家的专业人员来完成。就象五星级酒店一样，迎接每一位客户的都是崭新、清洁、卫生、可以安心居住的房屋。 * 是的。尽管，我爱我家在开展一般租赁时，针对每一位业主都强烈建议其合法办理《房屋租赁许可证》。但是在目前北京的市场上，仍然存在很多没有《房屋租赁许可证》而出租的房屋。由于在“房屋管家”业务中，业主将房屋全权委托给我爱我家代为出租、管理，因此必须办理《房屋租赁许可证》。对不具有《房屋租赁许可证》而希望将房屋存入“房屋管家”的业主，可委托我爱我家代为办理。 * 既然业主将房屋存入“