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第三节 物流中心选址规划 主讲 谢楚农 副教授 TEL第三章 物流中心选址规划 一.选址的目标 二.选址影响因素 三.选址原则 四.选址的程序 五. 物流中心选址决策与评价方法 一.选址的目标与内容 （一）选址的目标 1、成本最小化 （1）运输成本；（2）土地成本；（3）；库存成本；（4）建设成本； 2、物流吞吐量最大化－反应作业能力 3、服务最优化 服务指标：速度，准时率 4、综合多目标 （二）选址内容 选址包含两方面内容： (1)地理区域的选择 经营战略的重要决策，还需配合物品特性、服务范围及企业的物流运营策略确定 (2)具体地址的选择 如果是制造商的物流设施，应以接近上游生产厂或进口港为宜；如果是日常消费品经销商的物流设施，则宜接近居民生活社区。物流设施选址一般应以进货与出货产品类型特征及交通运输的复杂度，来选择接近上游点或下游点的选址策略。 二、选址影响因素 （一）地区选择应考虑的因素 1．销售目标市场及客户分布 2．资源市场及供应商分布条件 3．交通便利条件 4．土地条件 5．自然条件 6．人力资源条件 7．社会环境与政策条件 （二）对具体地点位置的影响因素 1．城市的大小 2．地价、用地的政策限制与发展 3．与外部的衔接 4．场址周边自然地理环境 (1)场址地点的地形与土壤情况 (2)风向 (3)地下水 5．居民的态度 （三）影响设施