2013年“国五条”中保障性住房政策对房地产市场影响分析.docVIP

2013年“国五条”中保障性住房政策对房地产市场影响分析 　　[摘要]：在房地产市场如此火热的背景下，保障性住房政策的出台对房地产市场的发展有着深远的影响。本文重点研究2013年“国五条”中保障性住房政策对房地产市场的影响。 　　随着房价的一路飙升，国家为抑制房价上涨，减轻群众住房负担，出台一系列保障性住房政策。在国家最近公布的四万亿投资计划中，明确提出要加快建设保障性安居工程。保障性住房政策的出台以及由此带来的保障性住房大量入市，必然会对房地市场产生深远影响。 　　一、2013年“国五条”中保障性住房政策内容和实施现状 　　1、2013年“国五条”中保障性住房政策 　　2月20日，国务院常务会议明确了五项房地产市场调控具体政策措施，即“国五条”。其中关于加快保障性安居工程规划建设这一措施具体是： 　　全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 　　强化规划统筹，从城镇化发展和改善居民住房条件等实际需要出发，把保障性安居工程建设和城市发展充分结合起来，在城市总体规划和土地利用、住房建设等规划中统筹安排保障性安居工程项目。要把好规划设计关、施工质量关、建