第12周(合同).ppt

课题导入 “2008年5月，朱某某向大地房地产开发有限公司购买碧桂园小区商品房一套，总价90万元，预付20%定金，计18万元。预付定金后不久，商品房价格上升了接近一倍，大地房地产公司违约，依照合同法规定，应当双倍返还定金，但由于签订合同时，大地房地产公司的业务人员将‘定金’写成‘订金’，而粗心的朱某没有注意，法院最终判决只能如数退还实际‘订金’，而不是双倍返还‘定金’”。由于“定”与“订”一字之差，使朱某某白白损失了18万元。 经济文书的分类 契约类: 合同书、协议书、意向书 经济报告类： 经济预测报告 经济项目可行性研究报告 经济活动分析报告 招投标书类：招标文书、投标文书 一、合同的含义 《中华人民共和国合同法》规定：“合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 经济合同的含义： 经济合同是平等主体的自然人、法人、其他组织为实现一定经济目的，在平等互利、协商一致的原则下明确相互权利义务关系而共同订立的书面协议。 首先，经济合同是为实现一定的经济目的而订立的协议。 其次，经济合同是为明确相互权利义务关系而订立的协议。（相互权利义务关系，即指当事人双方按合同规定所应分别享有的权利及各自应当承担的义务。 第三，签定经济合同是一种法律行为。 最后，经济合同的订立者应是平等民事主体的自然人、法人或其他组织，应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力，这是对经济合同的主体的明确。 二、经济合同的特点 1、内容的合法性 2、条款的平等性 3、格式的规范性 4、措辞的严密性 王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时，隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实，与公司签订了3年期限的劳动合同。事隔3日，该公司收到当地检察院对王某不起诉决定书。经公司进一步调查得知，王某曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分，又盗窃原单位苫布被查获，因王某认罪态度较好，故不起诉。请问该公司调查之后，以王某隐瞒受过处分，不符合本单位录用条件为由，在试用期内解除了与王某的劳动关系是否合理？ 根据《劳动合同法》的规定，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。同时，用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。劳动者和用人单位在法律上处于平等的地位，且劳动合同订立的过程是完全出于当事人自己的意愿，而且是出于内心的真实意思表示。同时，根据《劳动合同法》第三十九条的规定，在试用期期间，劳动者不符合录用条件的，用人单位可以与劳动者解除劳动合同，而且用人单位并不需要支付经济补偿金。 ??? 本案中，王某在填写录用人员情况登记表时，隐瞒了自己曾先后２次受行政、刑事处分的事实，是一种不诚实，不善意的行为，违背了诚实信用原则。虽然签订合同是双方自愿的，但这种自愿是建立在虚假材料的基础上的，本质上是违背了平等自愿的原则。 它是经济合同等价有偿的标志和体现，是双方当事人按各级物价主管部门规定的价格，自由协商议定的。 这是指合同标的的价格，是双方对标的议定的价格。 是合同一方以货币形式取得对方商品或接受对方劳务所应支付的货币数量。 要明确标的的总价、单价、货币计算标准，付款方法、程序，结算方式，若与外方合作，要写明支付币种。 （5） 违约责任 公证机关 鉴证：它包括工商行政管理机关的鉴证意见、鉴证编号、鉴证日期、地点和印章。 一、下面选项不能够作为合同标的是（ ） A 、TNT炸药 B 、 仿真玩具枪 C 、 一篇学术论文 D 、 走私彩电 二、下列数量和计量单位正确的是（ 　） A 、 一打鸡蛋 B 、 28捆钢筋 C 、 10箱衣服 D 、 500千克苹果 练习： 三、甲方向乙方购买50吨苹果。标的质量需要怎样补充？ 4.完善、明确。 不仅格式和主要条款要完善，每一条款的内容也要尽量周密严谨，避免发生漏洞。 5.做好调查研究。 首先要调查对方属于何种身份。 其次要调查对方履行合同的能力。 再次要调查本单位履约的能力。 （3）落款：各方的署名、签章、联系地址 、电话号码、邮政编码；各当事人的开户银行及帐号；签订合同的时间和地点；公证机关。 ［例文1］ 购销合同 立合同者：××市肉类联合加工厂(以下简称甲方) ××市食品公司(以下简称乙方) 为了繁荣市场，保证食用猪油供应，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。 一、由甲方向乙方订购食用猪油贰佰吨，按每吨叁仟伍佰元计算，甲方付给乙方贷款共柒拾万元。 二、乙方于××××年4月～5月分4次在×