宅基地建房管理工作意见.docVIP

宅基地建房管理工作意见 为进一步加强金庭镇宅基地建房管理，切实规范农村居民建房行为，遏制和查处各类违章建筑和违法用地行为。根据《市宅基地管理暂行办法》、《市市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定》和区宅基地建房管理的有关规定等文件精神，结合我镇实际，现就进一步加强农村宅基地建房管理工作提出以下意见： 一、申请宅基地的对象 享有宅基地的对象只能是户籍在册，并长期生产生活居住在农村属完整家庭的农村村民。其中参军复员回迁、刑满释放回迁、读书回迁、结婚迁入人员等可以享有，其他迁入人员不享有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权。 二、申请宅基地建房的条件 1、必须符合“一户一宅”的规定。 2、一户农村村民中既有农业户口，又有因征地转为非农业户口的，只能按一户宅基地标准安排一处宅基地。 3、一户农村村民全为非农业户口的，宅基地证上的房屋原则上只能原地翻建。 4、购买本村村民房屋的农户（须本村户口、符合“一户一宅”），必须符合申请建房用地条件。 5、严禁非农人员购买农村宅基地。 三、宅基地建房审批的具体规定 1、建房类型及审批周期 原地翻建：原有房屋破旧，存在安全隐患，符合翻建条件的每个季度审批一次； 原地修复：符合“一户一宅”规定，且宅基地证上有登记的辅房，符合修复条件的每个季度第三个