我国不动产善意取得制度分析研究.pdfVIP

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2016-02-19 发布于安徽
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我国不动产善意取得制度分析研究.pdf

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本文观点比较新颖之处在于：2010年11月15日最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)就夫妻共同共有不动产的善意取得做出明确规定，这是继2007 年《物权法》确立不动产善意取得制度之后又一次立法突破。本文扣住该司法解释的相关规定，深入解读夫妻共同共有不动产善意取得的构成要件和特殊法律后果，并提出登记机关对夫妻共同共有财产采取实名制登记的建议。善意取得制度是以有限度的牺牲原所有权人的利益为基础的，不动产善意取得制度尤其需要加强对原所有权人利益的保护，建立损害赔偿机制，由无处分权人或存在登记错误的登记机关对原所有权人遭受的经济损失进行赔偿。统合不动产登记制度对不动产善意取得制度的运用至关重要，是我国立法机关下一步应当重点考虑的立法事项。关键词不动产，善意取得，善意，无权处分 ABSTRACT f．aith isaboutthe Good of acquisitionsystem specialprovisions lawon of trade property acquiringownership，onpurposemaintaining thelawful andinterestsofathird in safety,protectingrights persongood faith．Thefaith ofrealestate isestablishedinThe good acquisition system Real Lawofthe of theconsensus China，with Right People’SRepublic ofthe faith ofchattel．Thisarticlewill legislationpattemgood acquisition the faith ofreal thebasic of estate，and analyze theory good acquisition discussitsconstitutive requirements，thelegalconsequences，thespecial andthe existingproblemsresolving applications，the the ofview： point following The faith ofrealestate conformstothe good acquisition system needsofChinesesocio-economic itisthe timeto fight development，and i