我国房地产投资信托的法律制度分析研究.pdfVIP

目 录 中文摘要．…．．．．．。………………………。………。．…．．．…………．．3 英文摘要……．．．．。．．．．…．………．．．．……．．…．…………．．．．．．……．5 前言．．．．．．…．…………………．…………．．…．．．．…………．…．．．．7 一、研究背景和研究意义…………………………………………………………………一7 1研究背景………………………………………………………………………………7 2研究意义………………………………………………………………………………7 二、国内外研究文献综述…………………………………………………………………一8 1国外研究文献综述……………………………………………………………………8 2国内研究文献综述……………………………………………………………………9 三、研究方法、路径与创新………………………………………………………………11 1研究方法……………………………………………………………………………．11 2研究路径……………………………………………………………………………．11 3仓归听点…………………………………………………………………………………………………………12 4论文存在的不足之处及改进设想…………………………………………………12 第一章房地产投资信托基本理论简述……．………．…………．…．…．．．．．。13 第一节房地产投资信托的基本概念……………………………………………………．．13 一、房地产投资信托的概念…………………………………………………………13 二、房地产投资信托与相关概念的比较……………………………………………14 三、房地产投资信托的类型…………………………………………………………15 第二节房地产投资信托的法律特点……………………………………………………．．16 第二章房地产投资信托基金在我国的地位……………．．．．…………．．……18 第一节有利于我国房地产业的健康发展………………………………………………．．18 第二节有利于降低我国金融系统的风险………………………………………………一18 第三节有利于增加投资渠道，满足大众的资本资需求…………………………………19 第三章境外房地产投资信托基金立法评价…………………．……………．．20 第一节美国房地产投资信托立法和法律架构…………………………………………．．20 一、 美国REITs的设立条件和发展历程………………………………………．．20 二、美国REITs的运营模式和法律规定……………………………………………．．21 一、法国REITS的法律规定…………………………………………………………．22 二、荷兰REITS的法律规定…………………………………………………………．23 第三节亚洲房地产投资信托相关法律制度……………………………………………．．23 一、香港REITS的法律制度…………………………………………………………．23 二、台湾REITS的法律制度…………………………………………………………．23 三、日本REITS的法律制度…………………………………………………………．24 第三节境外房地产投资信托立法对我国的启示………………………………………．．2s 一、REITs的发展需要有良好的法律环境……………………………………………25 二、必须对房地产投资信托自身进行必要的改革…………………………………．25 万方数据 第四章我国房地产投资信托发展现状和问题．．．．．．．．…．……．．…………．…．27 第一节我国房地产投资信托发展的现状………………………………………………．．27 一、我国房地产投资信托发展现状…………………………………………………27 二、我国房地产投资信托的发展方向………………………………………………27 第二节我国房地产投资信托法律规范的现状…………………………………………一28