定位综合报告2013.10.1(平面版).ppt

二、项目住宅部分产品定位 住宅市场表现出来的几个特征 16、宣传强调环境园林，但实际规划和设计并不理想。 17、物业自身配套欠缺，主要依靠周边公共商业配套完成。 18、除半岛国际外，其余楼盘外立面造型和色彩单调，昭示性不够。 √ √ 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 东方城（三房两厅两卫/122.45平） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 东方城（四房两厅两卫/139.86平） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 东方城（四房两厅两卫/168.69平） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 香山甲第（三房两厅两卫/122.22平） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 香山甲第（三房两厅两卫/112.39平） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 米兰春天（两房/一房 公寓） 二、项目住宅部分产品定位 典型户型 —— 时代半岛国际（酒店式公寓） 二、项目住宅部分产品定位 典型项目户型功能尺寸表 见附表二《典型项目户型尺寸表》 二、项目住宅部分产品定位 1、将原方案中，靠北做酒店那栋物业，改为住宅物业。 住宅产品设计建议 2、主力户型定位：以三房和两房物业为主，三房物业略高。 3、将三房物业在满足功能的前提条件下，通过户型优化达成压缩面积。 4、将两房物业分为两类：1）紧凑型两房、2）拓展型两房，前者通过户型优化压缩面积，后者