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土建项目工程造价的全过程控制探究 　　 摘要：为有效控制土建项目工程造价，必须采用技术和经济相结合的手段，对各个阶段实施全过程的控制，从项目活动所需资源的确定和控制入手，以预控为手段，预先控制工程造价将造价控制在最佳范围，减少和消除无效或低效活动的资源消耗，以达到合理使用资源使工程创造出最大的经济效益，进而实现成本目标。 　　关键词：土建 项目 全过程 工程造价 控制 　　Abstract: in order to effectively control the construction project cost, must by the combination of technology and economic means, the implementation of the whole process control of each stage, from project activities required to identify and control of resources, as a means to control, to control project cost will cost control in the optimum range, reduce and eliminate ineffective or inefficient activities the consumption of resources, to achieve the rational use of resources so that the project to create the maximum economic benefit, and achieve the cost target. 　　Keywords: engineering cost control in the whole process of construction project 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　一个建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产包括以下程序： 项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估。相应地，工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应,，一般分为以下几个阶段:：投资估算，设计概算，施工图预算， 合同价, 竣工决算, 如实体现该建设工程的实际造价。 　　 　　1正确的决策是控制工程造价的前提 　　建设项目投资决策是投资的行动准则。项目一旦决定，就确定了项目的投资规模和建设方案。正确的决策是设计的依据，直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此，正确的决策是控制工程造价的首要前提。决策影响工程造价的主要因素有： 　　1.1 项目的建设规模 　　合理的建设规模是决策阶段控制工程造价的关键如生活区的容积率、房屋的结构形式、人防面积、车库面积和绿化面积。 　　1.2 项目的建设水平和技术装备 　　项目的建设主要是指建设规模，建设标准，技术设备和配套工程等方面。建设标准是编制、评优项目可行性研究和投资估算的重要依据。建设标准是否合理，对控制工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和生活区的实际情况制订，标准订得过高，只能无谓地增加造价，浪费投资。标准订得过低，达不到先进高效、安全可行的技术标准，不利于技术进步。因此生活区的建设项目标准宜采用适当超前、安全可行的标准，既考虑现时投入，又考虑长远效益。 　　1.3 可行性研究及投资估算 　　该项目的决策是基于可行性研究，投资估算来确定该项目可行性研究阶段的总投资的限额。可行性研究是不仅要评价项目的可行性，更重要的是，对方案进行认证程序优化。投资估算必须准确且能满足限额设计和控制概算的要求。初步设计概算必须控制在批准的可行性研究投资估算范围内，收口概算不允许突破可行性研究投资估算。因此，决策阶段保证投资估算的准确性。 　　2 合理的设计是控制工程造价的关键 　　在建设工程实践中，造价控制的重点通常在建设项目的施工阶段，而建设项目设计阶段的造价控制往往被忽视，这样的控制属于被动控制。有资料研究表明:在初步设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为75％～85％;在技术设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为35％～75％;在施工图设计阶段,影响建筑工程造价的可能性为25％～35％;而到了建筑工程实施阶段,影响建筑工程投资的可能性已经只有5％～25％。 　　为了做好设计阶段的造价控制，要做好以下工作： 　　2.1 做好工程地质勘察报告 　　工程地质勘察对于后期工程的设计和施工的造价控制起到很重要的作用，如土层的承载力、土的类别和地下水位的深度等。 　　2.2 做好工程设计控制，做到限额设计