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产业地产项目的市场定位分析 　　摘要：本文以一个具体的产业地产项目――“西北（国际）机械贸易港”为例，通过对国内外产业地产相关理论的介绍，结合项目的实际情况，对项目开发运营过程中的产业定位进行了深入分析。 　　关键词：产业地产 发展现状 定位 对策 　　1.引言 　　2010年，随着全球性经济危机的解除，全球经济正在实现全面复苏，在城市与工业实现蓬勃发展的同时，与住宅地产、商业地产并称为房地产市场三驾马车的产业地产也取得了突飞猛进的发展，传统的工业园区正逐步向产业地产全面战略转型。复地、绿地、富力、陆家嘴、合生创展、珠江投资等内资房地产巨头纷纷抢先进入产业地产领域，而嘉民集团、AMB、盖世理、普洛斯以及新加坡丰树等地产开发商也开始集中介入内地市场，产业地产即将迎来历史性的发展良机。但是在我国产业地产迅速兴起的过程中，也出现了盲目投资开发热、采用传统的房产开发模式来运营产业地产、照搬流行概念进行炒作等诸多问题，对产业地产的长远发展造成了极为不利的影响。 　　西北国际机械贸易港”是一个专业市场复合型产业地产项目，位于陕西省咸阳市，由陕西昊?实业有限公司运作开发。陕西昊?母公司四川昊?三农有限公司是一家整合大农机市场资源，主要从事农机有形市场和农机电子商务平台投资建设与运营的专业性市场开发公司，与中国最大的上市农机流通企业吉峰农机是战略合作伙伴。 　　作为一个以农机机电专业市