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简议房屋建筑工程外墙渗漏的原因与处理措施 　　【摘 要】外墙渗漏在建筑施工中是比较常遇到的问题之一，外墙渗漏的原因很多，在建筑工程设计、建筑材料选择、施工过程中的工艺处理等都会影响到。外墙渗漏不仅影响房屋整体美观，重要的是外墙渗漏影响建筑物的使用功能与使用寿命，降低了建筑物的耐久性与安全性。 　　【关键词】房屋建筑工程；外墙渗漏；处理措施 　　1、引言 　　在我国建筑行业中，外墙渗漏一直是工程质量管理中的难点，也是被广大业主被投诉的问题之一。外墙渗漏虽不是大的工程质量问题，但工程中一旦出现外墙渗漏问题，很难找出渗水原因。而本文从外墙渗漏的原因与防治措施方面进行了全面的探讨。 　　2、外墙渗漏的主要原因分析 　　2.1 施工中砌块缺陷引起的渗漏 　　在我国的建筑工程中，填充墙使用最多的还是小型砌块或非承重的灰砂砖。施工中建筑材料大多是露天堆放，同时，在材料的运输和建筑施工砌筑过程中，难免会出现砌块和灰砂砖的破损现象。同时，在砌筑施工过程中，工人未执行建筑施工规范的要求，违规操作造成技术层面的失误，尤其是砂浆的竖向使用不足，出现砂浆无法达到全覆盖，出现不饱满或空头缝，这就极易影响到砖与砂浆的密封效果，使外墙整体的渗漏可能性加大。[1] 　　2.2 建筑墙体裂缝引起的渗漏 　　施工过程中，由于操作不规范或者是其它多种原因导致外墙墙体出现裂缝，严密性不足，雨水渗漏室内是常见的问题之一。由于建筑物的结构所发生的变形，或者气候温度的改变造成的温度应力变化，常是外墙产生裂缝的原因。尤其是不同材质的建筑材料间的界面处，如窗边、顶层墙体窗下、墙体与柱边等。 　　2.3 外墙装饰基层收缩裂缝引起的渗漏 　　在建筑物的外墙装饰工程中，由于施工不当和管理忽视而造成的渗漏常常是主要原因。如：基面未进行完全的污垢清理，光滑面未处理；打底找平的砂浆比例不当，未达到防水作用；为节省工时，基层一次性打底太厚等。施工管理未进行检查监督，造成外墙的装饰基层收缩，质量不达标，使装饰层与外墙结构层的粘贴不牢固，出现龟裂、离析、脱落等质量问题，造成外墙的雨水渗漏。即影响建筑物的整体美观，又影响建筑物的使用周期。 　　2.4 外墙的铝合金或塑钢窗框质量及安装引起的渗漏 　　由于经济的飞速发展，建筑物外墙的装饰也越来越进入到大众的视野。由于对施工安全与使用安全的重视，以及采光和外观形象的重视，所以相对而言，对外墙的铝合金或塑钢窗框的质量及安装则显得重视不足。在安装过程中，判断操作失误，易出现窗框顶部、窗台和窗框两侧边与外墙接壤部位密封不足等情况，留有的空隙或裂缝，尤其是窗台部位，是造成外墙雨水渗入的主要原因。 　　2.5 外墙装饰面层贴砖质量不高引起的渗漏 　　在建筑物中，外墙装饰采用面砖与采用其它装饰材料相比，采用面砖会更易出现外墙渗漏的问题。其原因在于施工前中，面砖未进行预先润湿阴干。施工过程中，面砖铺设时砂浆未填充饱满，使面砖未完全粘合造成空鼓现象。[2]在外墙面砖的勾缝中未进行润湿与疙瘩清理，使勾缝不严密，且勾缝后未进行淋水养护处理，造成质量问题，出现缝隙使雨水渗漏。 　　2.6 建筑水平构件施工不合理引起的渗漏 　　在建筑施工中，未按设计要求进行窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的坡度处理，造成倒坡，形成积水点，从而影响工程质量，造成外墙渗漏。层面女儿墙（尤其是砖砌体的女儿墙）未进行施工时的滴水线、滴水槽留置。因女儿墙与屋面板的湿度膨胀系数相差较大，墙根处易开裂，造成雨水渗漏，渗水内墙或沿外墙流淌，影响建筑物的外观与使用寿命。 　　3、外墙渗漏的预防与处理措施 　　3.1 外墙使用砌体砖方面的渗漏预防与处理措施 　　在施工前，对于砖体破损的材料要及时清理，确保外墙所用砖体选择完好的砖体。在砌的过程中，要保证砖朝外的面为完整齐全。施工中要严格按照要求进行，预埋件和预埋暗管要进行提前预留，空调管、太阳能管等孔洞在设计中也要考虑到，尽量进行提前预留。确保在外墙砌体完成后，不出现钻凿打现象。安装管道的位置按照设计要求两侧要留有留通缝，砌后要进行混凝土浇筑。[3] 　　3.2 墙体渗水方面的渗漏预防与处理措施 　　在建筑施工中，墙体的裂缝出现难以避免，但因裂缝的存在造成墙体渗漏则是大问题。如因非设计原因出现的地基沉降引起的结构变形，因与设计人员进行严密协商，解决地基结构的问题，进行设计变更修补，保证采取的补救措施有效安全，再进行墙体的裂缝修补。如因气候温差变化大，引起墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面之间造成裂缝，则应进行底层的龟裂处理，打磨后再进行钢丝网片和砂浆处理，加强过程中的养护，以防裂缝的产生，确保墙体不渗漏。 　　3.3 基层裂缝方面的渗漏预防与处理措施 　　基层产生裂缝必然会影响到面层的质量，从而造成渗漏。施工管理中