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试论房地产档案管理的有效方法与对策 　　【摘 要】房地产档案管理作为管理机构重要的组成部分，在运用科学管理方法同时，必须根据国家政策保障房产良好状态，根据实际情况改善住房条件。传统房产管理的单机信息式管理模式越来越不能满足当今时代要求，新形势下，为了调整管理方法，促进房产档案管理科学发展。本文结合我国房地产档案管理，对档案管理问题以及改进措施进行了相关探讨和分析。 　　【关键词】房地产；档案管理；问题；方法对策 　　房地产档案管理是城市房屋管理部分在实际房地产调查测绘、权属登记、权属转移以及变更房地产权等管理工作形成的具有高保存价值的图表、文字、声像等不同形式的历史登记，它是房地产权属登记的具体记录。房地产档案具有凭证性、真实性、共享性、动态性等特征；在产权档案形成过程中，产权管理具有数量大、涉及面广等特点，通过图表、文字结合，包括建筑、法律、测绘等专业知识。产权档案作为重要的资料，为解决房产纠纷、深化住房制度改革、加快旧城改造步伐发挥了具体作用；为解决房屋产权不清、户籍不明等问题提供了法律依据。房地产档案管理，是在满足广大档案用户资源信息需求的同时，确保档案及时开发、利用。因此，在实际房地产档案管理过程中，必须正确认识、处理档案利用以及保护关系，提高和规范房地产档案产权管理，充分发挥产权档案作用。 　　一、房地产档案管理存在问题 　　房地产档案管理随着产权变化、房屋拆迁