房地产投资信托基金的投资管理分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 随着我国房地产行业的不断成熟以及房地产行业投融资体制变革的不断深 Estate 化，房地产投资信托基金(Real 国的发展环境正逐步完善。通过证券化的方式来活跃和完善我国的房地产金融 市场已得到了广泛认同，RElTs所需的市场基础也正在逐步加强，也就是说发展 的成功与否取决于PElTs内部的投资管理能力，而这方面的研究相当少，更无 实践经验。虽然市场上也不断涌现形式多样的类似的准房地产投资信托基金， 但是目前国内这些准PElTs基本上还停留在贷款融资层面上，而没有实现REITs 的本质特色一一专业的投资管理职能。因此，必须加强REITs的投资管理研究 工作，练好内功，才能真正意义上为推出REITs制度调整和完善我国的房地产 投融资金融体系做好准备。 本篇论文以理论研究与实证研究相结合，运用现代资产组合理论，深入分 析房地产市场及资产的风险收益特征，并结合证券投资基金较为成熟的投资管 理模式，对PElTs的投资管理进行系统研究。 本文共分为七个部分：第一章阐述了本文研究的背景、目的以及研究的思 路和结构安捧；第二章重点介绍了REITs投资