房地产风险管理要做好“三控”.docVIP

房地产风险管理要做好“三控” 　　摘要：房地产行业竞争激烈，风云变幻，充满着不可预知的风险，一方面国家不断加大对房地产行业的调控力度，另一方面房地产行业面对的市场环境越来越复杂。因此，房地产企业必须引进风险管理，增强风险防范意识，从各个环节降低企业风险，切实加强企业的内部管理，为企业在同等行业里面创造优质产品，为企业百年不衰，绿树长青打下基础。本文分析了目前房地产前、中、后开发各阶段存在的风险隐患，并根据这些隐患提出建设性的策略，希望对房地产企业建立风险管理体系有所帮助。 　　关键词：房地产；风险管理；策略 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　随着我国经济的飞速发展，房地产行业也迅速发展，为国民经济的腾飞作出了重要贡献，成为国民经济的支柱产业。但是，房地产行业面临的社会环境和市场环境复杂，同时有涉及行业广泛，项目规模大，资金投入量大，使房地产在整个经营过程中面临着不可捉摸的风险。最近几年，国家加强了对房地产行业的调控力度，国家经济政策和行政法规的变化，必然会给房地产行业带来一定的风险。虽然目前大多房地产企业引进了风险管理方法，但是风险管理涵盖面窄，系统性科学性严密性都不强，不能及时对房地产企业所面临的风险金进行识别和控制，给企业造成一定的经济损失。因此房地产行业必须正视并重视企业运营及整个开发过程中的风险，建立科学严密系统的风险管理体系，以保证开