北区金街商铺租赁合同模板.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、房屋坐落： 2、面积：租赁房屋面积共 平方米。 3、装修：清水房 4、现有设施： 第二条 租赁定金、期限、用途及承租期计算方法 1、签订本合同当日或 × 日内支付租房定金人民币大写 万元整（￥0.00元） 2、租赁期限共计 年，即自 2014 年 月 日始计算，至 年 月 日为止，土地性质为出让，产权性质为商用，可以办理餐饮类营业执照。且该商铺有经营品牌 。 3、乙方在 \ 年 \ 月 \ 日前入场装修，入场装修之日起，甲方向乙方提供免租装修期 2014 年 月 日至 2014 年 月 日，装修费用由乙方承担。 4、租赁期满后乙方在同等条件下有优先续租权，租金重新协商。 5、乙方若出现经营不善等原因，意向提前解除该合同，在所交纳房租到期前，应提前三个月书面通知甲方，以便甲方将该房屋另行出租；乙方须支付给甲方当年一个月的租金作为违约金。 6、乙方在承租期内拥有该商铺的经营转让权，但转让商户应征得甲方同意，并与甲方签订租赁合同，产生的所有转让费归乙方所有。 第三条 租金、租赁保证金的支付方式及金额 该房屋 租金相同，每平米?月租金￥0.00元，每月租金（大写）（大写）届满前10天（若遇法定节假日则提前至法定节假日前最后一天），向甲方指定账户一次性足额支付下个交租期租金。 第四条 房屋修缮 1、 甲方提出进行检修须提前 7 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时配合协调处理。 3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，同时承担相应责任。 5、乙方不得改变房屋的主体结构，若改变有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后除双方另有约定外，依附于房屋装修的不可正常移动的装饰部分归甲方所有，可移动物归乙方所有。 第五条 消防安全1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及地方管理的有关条例、法规和制度，积极配合物业公司和甲方做好消防工作。若发生消防事故，造成的损失，由事故责任人承担所有法律责任和经济责任。 第六条 物业管理 1、本商铺租赁使用期间，所产生的物业费每平米每月￥12.00 元、水、电、费及其他各项费用由乙方承担。 2、乙方应服从万达集团物业部门的管理，按时向万达集团缴纳各项物业管理费用。 第七条 装修条款?1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方备案。 2、乙方的装修、改建方案必须通过万达集团物业部门的审核通过。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回租赁物，扣除相关费用后，退还乙方保证金； （1）用房产进行违法犯罪活动及违反社会道德的活动； （2）未经甲方同意擅自拆改房屋主体结构； （3）拖欠房屋租金一个月以上的； （4）拖欠房屋物业费、水、电费及其他费用两个月的。 2、因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 甲方责任 1、甲方保证出租给乙方的租赁房屋手续合法，拥有房屋的所有权，并将相关手续复印件提供给乙方。 2、甲方向乙方提供因经营需要的有关配合资料。乙方经营的证照应合法有效。 3、 在租赁期内甲方有意出售上述房产，则须提前以书面形式或短息、电邮、微信等通信方式告知乙方（乙方具有优先购买权）。 4、甲方保证在租赁期内如成功出售上述房产并办理了房产转移登记手续，房产新业主不得以任何理由拒绝延续履行本租赁合同的所有条款。 5、在租赁期内，非乙方原因造成不能经营的情况下，甲方将房产收回不再出租给乙方，则必须经得乙方书面同意且谈妥具体赔偿事宜和金额后方可执行。 6、乙方承租期满后不再续租或甲方不再出租给乙方的情况下，甲方无条件退还乙方承租房屋的租房押金。 7、签订本合同前甲方明确告知了乙方出租条件，且乙方全部接受并交纳了租房定金给甲方，届时甲方不得以