北京市居民居住—就业选择的协同性研究.pdfVIP

第69 卷第2 期 地 理 学 报 Vol.69, No.2 2014 年2 月 ACTA GEOGRAPHICA SINICA February, 2014 北京市居民居住—就业选择的协同性研究 1, 2 1, 3 1, 2 5, 6 1, 2, 4 余建辉 , 董冠鹏 , 张文忠 , 谌 丽 , 党云晓 (1. 中国科学院地理科学与资源研究所, 北京 100101; 2. 中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室, 北京 100101; 3. 布里斯托尔大学地理科学学院, 英国 布里斯托尔BS8 1TH; 4. 中国科学院大学, 北京 100049; 5. 中国科学院大学管理学院, 北京 100190; 6. 中国科学院虚拟经济与数据科学研究中心, 北京 100190) 摘要：居民在住房市场上的迁居决策和劳动力市场上的工作迁移决策，是城市空间结构塑造 和演化的重要微观因素。本文以2009 年北京市城市居住环境评价和偏好选择抽样调查问卷为 基础，探讨了居民居住迁移和工作迁移决策的协同性及其异质性，结果发现：居民居住迁移 决策和工作迁移决策是一个存在正向相互联系的协同决策过程，而非两个独立的决策过程； 居住迁移和工作迁移决策的正向反馈强度随着微观主体住房产权、户籍和家庭就业结构等状 况的不同而具有异质性，非北京市户籍、租房户和单职工家庭居民的居住迁移和工作迁移的 正向相关关系要显著大于有北京市户籍、购房户和多职工家庭居民，并且不同社会经济属性 的居民其居住迁移决策和工作迁移决策的影响因素也具有异质性。 关键词：居住迁移；工作迁移；协同决策；双变量离散选择模型；北京 DOI: 10.11821/dlxb201402001 1 引言 居住和工作是城市空间结构重要的组成元素，居民住房选择和居住迁移受到社会学、 城市经济学和地理学的广泛关注。居住迁移通常被视为居民在单个住房市场内部的迁移， [1-2] 是居民针对实际住房状况与住房需求或预期的差异进行住房调整的过程 。各种家庭生命 [3-7] 历程因素如家庭规模增加、组建新家庭、离婚、退休等都对居住迁移产生重要作用 。住 房产权直接影响到住房调整成本，购买住房的居民住房调整成本较大，居民能够承受的不 [8] [9-10] 满意程度较大，居住迁移可能性要小于租房者 。另外，居民家庭就业结构 、居住社区 [11-12] [13] 背景因素 、住房市场的供给约束等制度因素 等也逐渐受到关注。然而，现有研究对 居民工作迁移和居住迁移决策的相互关系研究较少。Clark and Withers 发现在控制其他因 [8] 素后工作迁移是居民住房调整的重要因素 。在工作地和居住地分割相对较远的情况下， [9, 14] 居民很可能通过调整居住地以缩短通勤时间 。这些研究都将工作迁移或者工作区位视 为一个外生因素，探讨其对居住