工程经济学——课题设计摘要.docVIP

课程设计说明书 设计题目：高新皓月项目的概念性设计和项目经济评价 姓 名： 学 院：城市建设学院 专 业：工程管理 学 号： 指导老师： 2014年12月20日——2014年12月30日 目录 A 项目背景 3 B 地块SWOT分析 5 C 南昌市高新区商品住宅市场现状分析 7 第一章 方案一：多层商品房住宅楼 9 1.1项目规模： 9 1.2开发成本 10 1.3资金筹措计划 11 1.4 项目经济效益评价 13 1.5不确定性分析 19 方案二：高层商品住宅楼 22 2.1项目概括 22 2.2开发成本 23 2.3 资金筹措计划 24 2.4 项目经济效应评价 26 1.4不确定性分析 32 方案比选 34 摘要： 根据课程《工程经济学》所掌握的知识对编号为DAF普通商品住房用地进行项目的市场定位，产品定位以及价格定位，现有房地产开发项目，在南昌高新区富大有路以南，联创声像科技园以北开发一个商品房住宅楼项目。这个项目的建设方案现有两套方案可供选择：一是，建多层商品房住宅楼，高9层，容积率为1.5，建筑密度为27.8%；二是，建小高层商品房住宅楼，高30层，容积