最新房地产企业会计课件.ppt

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* 4、往来款项的清查 方法:函证核对法 具体步骤:在检查本单位各项往来结算账目正确、完整的基础上,按每一个经济往来单位填制“往来款项对账单”一式两联,其中一联送交对方单位核对账目,另一联作为回单联。对方单位经过核对相符后,在回单联上加盖公章退回,表示核对;如有数字不符,对方单位应在对账单中注明情况退回本单位。本单位进一步查明原因,再行核对,将清查结果编制“往来款项清查报告单”并填入各项债权、债务的金额;对于有争议的款项以及无法收回的款项,应在报告单上详细列明情况,以便及时采取措施进行处理,避免或减少坏账损失。 “往来款项对账单”格式(略) * 三、财产清查结果的处理 财产清查后,如果实存数与其账存数不一致,会出现两种情况,实存数大于账存数,称为盘盈;实存数小于账存数,称为盘亏。当实存数与账存数一致,但财产物资有质量问题,不能正常使用,称为毁损。不论是盘盈,还是盘亏、毁损,都需要进行账务处理,调整账存数,以保证账实相符。 (一)财产清查结果的账务处理的程序 1、核准账实不符的数字,查明原因 积极处理多余物资和清理长期不清的债权债务 2、调整账簿,做到账实相符,并按规定程序,将财产清查结果报送有关领导和部门批准; 3、根据上述机构批复的意见进行核销的账务处理 因此,账务处理一般分二步:审批前,先调整账面结存数,使账实相符; 审批后,根据批准处理意见,作出相应处理。 (二)账户设置 “待处理财产损溢” 其性质、结构、核算内容及下设的明细账(略) 财产清查结果的账务处理应于结账前处理完毕,因此,期末处理后本科目应无余额。 (三)财产清查结果账务处理的方法 1、流动资产清查结果的账务处理 (1)盘盈: 发生盘盈时:借:有关财产账户 贷:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 * 处理时:现金长余:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:其他应付款 营业外收入 存货:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:管理费用 (2)盘亏和毁损 发生盘亏和毁损时:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:有关财产账户 * 处理时:现金长余:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:其他应付款 营业外收入 存货:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:管理费用 * (2)盘亏和毁损 发生盘亏和毁损时:借:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 贷:有关财产账户 经批准处理时:借:原材料、现金 其他应收款 管理费用 营业外支出 贷:待处理财产损溢------待处理流动资产损溢 举例加以说明 * 2、固定资产清查结果的账务处理 (1)盘盈 发生时:借:固定资产 贷:待处理财产损溢------待处理固定资产损溢 批准后:借:待处理财产损溢------待处理固定资产损溢 贷:营业外收入 * (2)盘亏和毁损 发生时:借:累计折旧 待处理财产损溢------待处理固定资产损溢 贷:固定资产 批准后:借:其他应收款 营业外支出 贷:待处理财产损溢------待处理固定资产损溢 举例加以说明 对于代其他单位保管的物资和受托加工的物资,应认真履行受托和代管责任。在清查盘点后,对发生盘盈、盘亏情况,应分清责任分别处理: 属本单位造成的,应由本单位负责处理和赔偿; 属对方交货时数量不实或自然损耗,应通知对方核实,并在有关账簿中做出相应的记录,调整有关数字,保证账实相符。 * 3、往来款项清查结果的账务处理 (1)应收款项的账务处理 在财产清查中,应及时进行清理应收款项。对于经查明确认无法收回的应收账款,应作为坏账损失予以销。核销时,不必通过“待处理财产损溢”科目核算,应按规定的程序批准核销后作账务处理。 借:坏账准备 贷:应收账款 (2)应付款项的账务处理 在财产清查中,应及时进行清理应付款项。对于经查明确认无法支付的应付账款,应予以核销,核销时,不必通过“待处理财产损溢”科目核算,应按规定的程序报经批准核销后,直接核销应付账款并作

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