初级经济法【】第六章其他税收法律制度.docVIP

二、契税（P304-P307） 1.纳税人（★★）（2008年判断题） 在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。 2.征税范围（★★★）（2009年单选题） （1）国有土地使用权出让 （2）土地使用权转让（包括出售、赠与、交换） （3）房屋买卖、赠与、交换 【解释1】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 【解释2】土地、房屋权属的典当、继承、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 【解释3】视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的特殊情况：（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；（2）以土地、房屋权属抵债；（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；（4）以预购方式或者预付筹资建房款方式承受土地、房屋权属。 【例题1·单选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（ ）。（2009年） A.承包者获得农村集体土地承包经营权 B.企业受让土地使用权 C.企业将厂房抵押给银行 D.个人承租居民住宅 【答案】B 【解析】（1）选项A：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；（2）选项CD：土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 【例题2·多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的有（ ）。 A.某人将其拥有产权的一幢楼抵押 B.某人在抽奖活动中获得一套