物业及物业管理概述摘要.pptVIP

第一单元 物业管理员 第一单元 蒋继寿 国家职业资格证书培训 物 业 管 理 员（初级） 昆明市职工学校 蒋 继 寿 基础部分 第一单元 物业及物业管理概述 学习目的 理解物业、物业管理、物业经营和物业管理市场的基本概念 熟悉物业管理的基本环节和房地产权属基本知识 掌握物业管理的工作范围 物 业 含义 物业（Property)——指已建成并投入使用的各类房屋及与之配套的设施、设备和场所 分类 按使用功能分 居住型；商业型；生产型；行政型和公益型物业 按经营性质分 收益型和非收益型物业 物业的概念 物业（Property)——指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。 物业的特点 物 业 管 理 指按照一定的作业组织程序对物业房屋建筑及其配套设施的共用设施设备及场地实施维修与保养，对物业的环境卫生、交通秩序、治安环境、园林绿化进行治理和维护，以及对物业业主和非业主使用人提供综合性服务 物业管理特性 物业管理的主要范围 设备设施管理 房屋建筑主体的管理 房屋建筑的保养与维修 掌握房屋的基本情况