物业教案摘要.doc

第一章 绪论 对于今天绝大多数国人而言，“房地产”一词已经不再陌生了，在google或baidu之类的搜索引擎中输入该词，就可以搜索到大量与此相关的信息。 比如有这么一条企业介绍： 房地产业是万科集团的龙头产业，在房地产市场萧条的情况下，万达利用自身优势走出了一条房地产经营与管理、商贸经营与资源重组联动、互补的穿心之路。从而改变了传统房地产业的运营模式，实现了以房地产为龙头的多元化发展，并在大规模的开发经营中，形成了设计、开发、物业管理一条龙的的整体优势，成为中国房地产业的一个亮点。 在这个范例中，不仅出现了“房地产”，而且出现了“房地产市场、“房地产经营与管理”、“物业管理”。而我们现在手头上所使用的这本教材，大家可以看看这本教材书的封皮，是这么写的，叫作——房地产核心课程系列教材——物业管理教程。那么，房地产与物业管理之间究竟是是什么关系？所以，本堂课在和大家探讨物业管理这一核心问题之前我们首先试图回答这样几个问题：什么是房地产？什么是房地产市场？什么是房地产经营与管理？从而引入“物业”与“物业管理”的概念，并进一步阐明“物业管理”与“房地产经营与管理”之间的关系。（与物业相关的不得不说的重点问题） 那么，什么是房地产？什么是房地产市场？ 在我国港、澳、台地区以及国外，房地产又被称为“物业”“不动产”等，是指房产与地产的统称，房地产即房屋和土地两种财产，它包括土地、建筑在土地上