物业设施设备管理—给排水(中铁建)摘要.pptVIP

在水池液位阀门的液体控制管上安装电磁阀，可与机械浮球阀一起工作，起到双层保护的作用。 技术应用与设备改造 机械浮球 电信号浮球 控制系统日常维护保养方法： 控制柜散热，风扇清洁除尘。 开关发热、接触器异响检查。 主回路端子、接头松动检查。 控制回路插接元件检查，控制回路接地、绝缘检查。 各控制液面报警器定期试验检查（包括污水积水坑高水位报警）。 排污泵自动、手动定期试验检查。 故障现象：变频器电容漏液爆炸，造成变频报废并停水故障。 变频器的维护保养： 故障分析：水泵变频器是水泵控制的重要部件，但解体保养较少。变频器最少应两年解体保养一次，清洁积尘、检查电容等部件。变频器电容寿命一般为2-5年，如果不及时更换，电容可能会漏液爆炸。 go 编制控制系统各部件的使用寿命清单，对接近使用寿命的设备重点关注。对关键部位帖试温蜡片，随时监控运行状态。 技术应用与设备改造 在水池外侧的液位管内安装高低水位报警装置，保障报警可靠性并便于检修检测。 高水位报警 低水位报警 电动阀关闭信号 电动阀控制系统动作 电动阀关闭或打开 电动阀开启信号 高水位报警信号 低水位报警信号 报警信号往控制中心 将机械控制阀门改造成电动阀门，增加阀门可靠性，有效防止水箱溢流。 技术应用与设备改造 排水设施的保养方法与内容 污水泵的维护重点： 泵体的绝缘检查 排污泵连接软管状况 积水坑污泥、杂物清理 管道