温泉计划书摘要.doc

热水塘温泉度假中心SWOT分析 （一）内部环境分析? 1.优势（strengths）? （1)规模优势：热水塘温泉度假中心的项目理念是以珍稀温泉水体为依托，将我国保健理疗方式与中医药浴在养身理念上有机结合，集治疗保健观光、休闲、运动、修养身心、缓疲释压、美容美体于一体，形成疗养式、酒店式、休闲式三位一体又富有内蒙古特色的综合度假中心。温泉开发立足当地实际，吸纳国内温泉开发之精华，打造国内一流水平。宾馆、餐饮、会议服务设施按四星级酒店标注建设。同时温泉开发项目建筑面积不少于10000平方米，包括洗浴、游泳池、各式温泉泡池、桑拿按摩、KTV包房、茶吧、健身房等，种类繁多，功能齐全。 （2)优质的温泉资源：热水温泉动储量3017吨/日，热水稳定自流量2592吨/日。水温在摄氏83度左右。温泉水富含极丰富有益人体的矿物质，如：硫化氢、镓、锂、溴、硒、铁、锶等47种微量元素，因此“望之清澈，尝之无味，闻之有硫磺的特异味。”这是阿日善热水温泉水水质独特之处。对人体的循环系统、消化系统、运动系统有奇特疗效，特别对高血压、心脑血管病、皮肤病、风湿病等顽症疗效显著。还能起到舒筋活络、强身健体、滑肤养颜、安神定神、抗衰老等作用。? （3）优越的区位及便利的交通：热水旅游开发区总控制面积6平方公里 ，建成区面积2.4平方公里，设有1个居委会、3个村民组。常住人口2500人。303国道、集通铁路穿境而过，交通便捷。目前，通过精心打造，克什克腾热水开发区“两纵三横”的城镇框架已经形成。道路、供水、供电、通讯等基础设施日益完善，其中星级宾馆5家，日接待能力达到4000多人，年接待游客50多万人次。 （4）深厚的文化底蕴：热水塘温泉位于内蒙古克什克腾旗30公里处，距赤峰230公里，距经棚镇东北30公里处的热水温泉疗养旅游区，已经开发利用有一千多年的历史了。 温泉位具全国第二大甲级温泉，在《中国矿泉》中被评为高效优质矿泉，被誉为“东方神泉圣水”。相传在一千多年前，有一个叫嘎尔灯拉喜的僧人，为了选建寺庙的地址，走得马病人乏。过一道小溪，人马皆陷泥水中，只见马大口饮水，僧人亦捧水欲饮，手入水发现溪水炽热烫手，饮水后，顿觉神清气爽，疲倦尽去。马亦恢复元气，强壮如初。于是嘎尔灯拉喜喇嘛依山傍泉建起了阿尔善寺（可译为温泉寺或甘露寺），挖井成池，砌石设浴，四方牧民慕名而来，沐浴祛疾，遂视为“神水”、“圣水”，取名“嘎拉达斯汰”（意为“火热的泉”或“火水泉”）。后来，寺更名为“荟祥寺”。清圣祖康熙皇帝曾为荟祥寺题写匾额，如今已不复存在，只留下遗址屹立在风雨中向人们诉说着千年的沧桑，证实着远古的历史。二十九年（1690年），康熙皇帝亲征噶尔丹，取得乌兰布统之战的胜利后，曾到热水沐浴，至今还留有“康熙浴井”遗址。康熙皇帝曾说“此为圣水，宝似金汤”。清康熙二十五年乾隆驾幸热水，专程沐浴，至今留有其遗址。辽太宗耶律德光曾专程来温泉洗浴。元代世居应昌的鲁王封此泉为“神泉”、“圣水”。1930年，活佛九世班禅曲吉尼玛来经棚庆宁寺讲经时，曾到热水温泉洗浴。 有利的竞争态势：热水塘温泉位园区是克什克腾世界地质公园八大园区之一。热水温泉在全国是一个甲级温泉水质评比中名列第二名。已经开发利用有一千多年的历史。 温泉位具全国第二大甲级温泉，在《中国矿泉》中被评为高效优质矿泉，被誉为“东方神泉圣水”。 劣势（weakness） 旅游景点不多，仅仅依靠“温泉度假”很难吸引旅游者的眼光。 不少人的思想观念还比较保守，对于温泉度假作为旅游消费习惯还不太适应，有待于进一步引导；旅游团组团连线还有待开拓。 热水温泉园区作为世界地质公园八大园区之一，目前开发程度还比较低，度假村仍停留在简单的吃、住、沐浴、旅游水平，产品的品种和档次远远满不足不了市场的需求。宝贵的温泉水行政大部分用作了宾馆的洗浴用水，远未发挥其作为一种独特的旅游资源的功效。过于单调，没有刺激，吸引不了年轻消费者。 （二）外部环境分析?? 3.机会（opportunity）?? （1）温泉养生的重视：随着生活水平的提高,休闲养生成为人们的生活时尚。温泉休闲度假旅游以健康养生为特色,集旅游、休闲、健身于一体,近年来受到旅游者的青睐。温泉产业成为最具活力的休闲产业之一,投资激增。温泉养生发展到现阶段，基本上以温泉沐汤为核心，结合了旅游、休闲，含温泉、膳食、调理、睡眠、健身、娱乐等内容，初步形成了综合立体的温泉养生体系。热水温泉在温泉养生的内涵上挖掘比较深，在外延上也开发了很多具体的产品项目。将我国的保健理疗方式与中医药浴在养生观念上有机结合，集治疗保健、观光、休闲、运动、修身养性、缓疲释压、美容美体于一体，以温泉沐汤、养生膳食为基础，辅以传统养生内容，形成综合的温泉养生体系。是中国当代温泉养生一大特色。? （2）短线旅游前景良好：新