兰州市住宅市场供求与分析对策与分析.docVIP

兰州市住宅市场供求分析与对策分析 摘要：房地产市场与人民的生活密切相关，不论是从带动国民经济发展的角度，还是从满足人民群众基本需求的角度，房地产市场的发展都至关重要。由于房地产业在国民经济中的重要地位，它的运行状态会对国民经济的持续、健康发展有着重要影响。“十一五”规划时期是经济与社会快速发展时期，兰州市将进一步加大对房地产开发的投资，城镇居民对住房的需求也随着生活水平的改善而不断增加，因此，对兰州市住宅房地产市场的供求状况加以分析和研究是十分必要的。本文从选题背景、国内外研究现状、房地产供求分析的内涵与分析模型及兰州市住宅市场发展历程与现状分析等方面的基础上，对兰州市住宅市场供求进行分析与预测。 关键词：房地产供求分析；住宅市场；多元线性回归 1选题背景 房地产市场与人民的生活密切相关，不论是从带动国民经济发展的角度，还是从满足人民群众基本需求的角度，房地产市场的发展都至关重要。由于房地产业在国民经济中的重要地位，它的运行状态会对国民经济的持续、健康发展有着重要影响。尽管近几年我国住宅建设一直保持着较快的增长速度，城镇人均居住面积有了较大增长，但与发达国家相比，与国内日益增长的住房需求相比仍有较大差距。目前，美国的人均面积60㎡，欧洲国家基本在30～50㎡，人口密度最大的日本也达到了31㎡，而我国人均住房建筑面积为20.4㎡。因此住宅消费仍有较大的空间。 我国现在正处在城市化高速