物业管理师实务模拟题练习大全资料.docVIP

物业管理师实务模拟题（一） 一、单项选择题(共10 题，每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意) 1 物业管理的日常管理风险按行为主体分类，不包括( )。 A. 公共媒体宣传报道中的舆论风险 B. 物业管理项目外包服务过程中的风险 C. 市政公用事业单位服务过程中的风险 D. 物业管理公司接受专业服务咨询的风险 参考答案: D 2 物业销售之前，临时管理规约由( )制订。 A. 建设单位 B. 规划设计单位 C. 业主大会 D. 物业服务企业 参考答案: A 3 前期物业管理的主要特点不包括( )。 A. 管理服务易出现不稳定状态 B. 在时间和管理上均是一个过渡时期和过程 C. 对常规期物业管理有着重要的影响 D. 短期内会出现支出大于收入，但整体收支较平衡 参考答案: D 4 在酬金制下，物业管理的会计主体是( )。 A. 业主大会 B. 物业管理项目 C. 物业服务企业 D. 业主委员会 参考答案: B 5 在物业管理服务活动中，物业服务企业与客户的沟通方法一般不包括( )。 A. 表示同情 B. 跟踪 C. 倾听 D. 交谈 参考答案: D 6 物业管理投标流程一般包括的内容有：①项目评估与风险防范;②登记并取得招标文 件;③送交投标文件;④获取招标信息;⑤接受招标方的资格审查;⑥准备投标文件;⑦签约并执 行合同;⑧参加开标、现场答辩和评标。上述内容正确的流程应是