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地下室渗漏的产生原因与防治措施 　　【摘 要】地下室作为现代高层建筑结构基础的一部分，在保证整个建筑物基础结构耐久性中发挥着重要作用。由于地下室受到地下水的影响，渗漏现象时常发生，必须要引起高度重视。本文通过分析地下室常见的渗水部位，针对其产生原因制定防治措施，从而保证地下室工程质量。 　　【关键词】地下室；渗漏现象；建筑工程；防水措施 　　一、地下室常见的渗漏部位 　　一些特殊部位常出现渗漏问题，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。经过细致的调查研究，我们发现以下几个部位是渗漏问题多发的部位： 　　（1）外墙的墙根部位；（2）在地下室变形缝两侧的墙体部位；（3）穿越地下室外墙的下水管道；（4）穿越地下室外墙的暖气管道；（5）散水与外墙的交接处；（6）砌筑不密实的个别墙面。 　　二、地下室渗漏现象的产生原因 　　地下室渗水原因有很多，从近年来工程地下室施工情况和上述渗水部位来看，渗水原因存在以下几种因素： 　　1、没有充分做好建筑工程项目施工准备 　　在建筑项目拟建场地的地质和水文调查方面。没有对拟建建筑项目场地的地下水文地质情况进行调查了解，并且对场地的最低地下水位和最高地下水位的标高缺乏清楚的认识，也没有对场地的地下水变化规律进行深入地分析了解。在建筑施工前没有对拟建项目场地的地质构造进行勘测和分析清楚，没有细致地掌握建筑项目施工场地附近地下水的深度、流速、流向、季节变化和附近含水层的地质构造，没有对周围湖泊、河流以及小溪、水沟之类的自然水体分布进行勘察和调查，没有认真地对场地所处气候条件进行分析，并且对于原有地下水的侵蚀程度、地下水的水质、地下水的酸碱度以及地下水可能对地下工程带来的影响进行事前的分析与实验。 　　2、设计方面的原因 　　在建筑工程中变形缝的设计不合理，没有严格根据要求合理地留设变形缝。按照规范要求，钢筋混泥土结构板墙的最大变形缝留设必须保持在20～45m之间，但是在实际的设计中，很多设计都将变形缝的范围放大，有的建筑设计甚至没有预留出后浇带，也没有采取科学合理有效的技术措施进行弥补，这样虽然能够给施工带来一定程度的方便，但是留下了地下室渗漏的大隐患，可谓因小失大。 　　配套设计不合理。正是因为缺乏合理的有效的建筑设计配筋，大大减少了设计配筋对混泥土的约束作用。这样随着施工的进行，混泥土会不断地产生干缩、应力集中以及温度变形等变化，加上缺乏约束，很容易导致混泥土裂缝的产生，从而带来了渗漏的问题。 　　3、建筑工程项目施工方面的原因 　　（1）没有对变形缝进行合理设置。以后浇缝为例，一般要经40～60d才能进行施工，如果缺乏有效的浇捣和科学基层清理会带来渗漏的隐患。再比如沉降缝，一般来说是要在主楼封顶之后才能进行施工，这样就保证了工期，如果没有得当的施工也会留下渗漏问题。其次，没有得当的处理水平施工缝而带来的渗漏隐患。根据目前普遍的施工惯例，在底板施工时要保证外墙板施工的高度在30～50厘米之间，进而加设一道止水片，底板施工所采用的混泥土多是商品混泥土，进行外墙板混泥土的一次振捣密衬都比较差，因而对水平施工缝没有进行适当的处理也是很容易造成渗漏现象的。 　　（2）没有对外墙混泥土进行科学合理的养护和管理，造成外墙开裂从而导致了深水和漏水现象。外墙混泥土开裂的原因是多种多样的，其中缺乏适当的养护与管理是重要原因之一。除了外墙混泥土承受到外界荷载导致开裂之外，还会因为温度变化而导致冷缩，因为失水变化而导致干缩等现象，温度变化和失水变化也是导致混泥土开裂的主要原因之一，而养护不当则是造成外墙混泥土冷缩开裂和失水干缩的主要原因。 　　（3）没有进行有效的混泥土振捣施工而引起的渗漏，没有严格按照施工规范要求进行项目施工。在实际的建筑项目施工过程中，由于不认真不负责的施工操作，没有切实做到混泥土振捣密实而使混泥土出现了蜂窝。此外，在实际的防水混泥土比配中没严格按照要求的比例来进行，导致配置不准确，增大了混泥土的水灰比从而加大了混泥土的收缩，进而引起了渗漏。 　　（4）建筑工程项目施工材料选择方面的原因。混凝土开裂的主要原因除了温度变形和失水变形以及外界的荷载之外，很大程度上还受到材料质量和性能的影响。材料选择方面导致地下室漏水渗水的主要表现有：材料质量性能差，例如一些地下室仍采用以往热沥青纸胎防水卷材，但是这种材料抗击性能弱、质地比较脆、吸水率高、低温柔性比较差，没有起到实际的防水作用，很容易造成大面积渗漏。其次，没有科学的选择变形缝的使用材料也是导致地下室渗水漏水的重要原因之一。再次，穿墙管道密封材料选择不当，没有选择变形能力强的材料，例如沥青麻丝材料，很容易因为填嵌不密实，加上该材料的防水性能不是很好，很容易出现漏水情况。 　　三、地下室渗漏现象的防治措施 　　1、