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基于物权法基础完善控制性详细规划编制与实践 　　摘要:控制性详细规划是一种有效地控制城市土地利用和强化城市管理的技术手段，但当前控制性详细规划编制忽视公民物权权益，尤其是物权法的出台，使得加强和完善控制性详细规划编制显得尤为重要。下面，笔者就基于物权法的基础上，对如何完善控制性详细规划编制提出自己的一些粗浅看法和建议。 　　 　　关键词:控制性详细规划；编制；地块划分；动态规划；公众参与 　　中图分类号：F301.0 文献标识码：A 文章编号： 　　控制性详细规划是以城市总体规划为依据,对一定时期内的城市局部地区的土地利用、空间环境等做出的具体安排，是具体落实城市总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。2008年《城乡规划法》的实施对城乡规划建设事业产生了巨大的影响，该法明确了控制性详细规划的法律地位，表明了控制性详细规划对城市规划建设发展起着不可替代的作用。但是，由于控制性详细规划编制本身存在的问题，使得地块划分不符合实际状况、忽视现有物权主体利益等问题，使规划的实施面临重重困难，控制性详细规划的实质就是设定或调整物权权益，所以《物权法》的颁布实施对控制性详细规划的编制和实践均产生显著的影响。《物权法》的实施促使控制性详细规划编制和实践应更加尊重物权，因此，本文就基于物权法的基础上，对如何完善控制性详细规划编制和实践进行探讨，期望能对控制性详细规划的发展有所