龙湖物业住宅移交集中检查指引摘要.pptVIP

目 录 ◆ 集中检查，是建设方向物业企业移交前由物业公司组织的，从客户使用和物业服务角度，主要对空鼓裂纹、门窗、给排水、房间尺寸、设备安装、成品保护、使用功能等项目进行检验。可分为户内和公共区域两种，根据建设进度户内检验一般在交房日前4-5个月具备检验条件。公共区域按配电、给排水、环境、弱电、消防等专业根据工程进度分部分项开展。本章节主要讲解室内检查。 ◆ 目的： 提高一次交房成功率。 减少交房后客户报事量和磨合期物业返修工作量。 《住宅建筑规范》GB50386-2005 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》（试行） 项目移交标准 1、房间及公共部位空间尺寸 3、门窗检查 1、房间及公共部位空间尺寸：层高检查方式 1、房间及公共部位空间尺寸 开间尺寸记录方式 空鼓裂纹检查记录 阳台玻璃栏板材质及栏杆高度检查 高度不低于1.05米；应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12