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房地产开发项目风险管理的策略 　　【摘要】随着社会的不断进步和经济的快速发展，我国房地产开发产业面对着越来越大的竞争压力。并且，房地产开发项目本身具有地域性较强、投资较大、开放周期较长等特点，所以导致其存在较大的风险。本文分析了房地产开发的特点，讨论了房地产开发产业面临的风险，并提出了一些管理策略。 　　【关键词】房地产；开发项目；风险管理：策略 　　中图分类号：F293文献标识码： A 文章编号： 　　1.前言 　　 房地产产业的健康有序发展对我国的社会稳定和国家的经济发展有着重要的作用，是我国的重要产业。随着经济和社会的不断发展，我国房地产产业面临自身和外部两种环境的挑战和压力。从外部来说，我国房地产市场竞争日益激烈，各项管理也逐渐的完善；从自身产业特点来说，房地产开发项目投资较大、地域特点较强，开发周期也较长。这些挑战和压力都给房地产开发项目带来较大的风险，为了保证企业的利益，积极开展相应的风险管理有着重要的意义。 　　2. 房地产开发的特点 　　房地产开发一般指按照国家相关的法律，在获取土地使用权的地块上根据相应的规划要求进行房屋、基础设施建设的行为。在我国，房地产开发项目一般具有以下几个特点[1]： 　　2.1房地产开发投入大、时间长 　　要开发一个房地产项目需要较多的流动资金，尤其是近几年国家关于房地产产业的宏观调控政策的不断出台，资金在房地产中的地位