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房地产测量技术分析 　　【摘 要】房产测量是房地产登记的基础工作，其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能，是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段。 　　【关键词】房地产管理；房产测量；分析 　　（一）房地产管理的现状 　　我国，目前政府高层放弃房地产支柱地位，彻底改变房地产依赖型的经济模式，主要理由为：以房地产为支柱行业，将导致大量的资金和其他资源过度地追逐房地产，从而使制造业升级缺乏资金、技术和人力资源等方面的支持。因此呼吁国家和地方要在发展政策上改变“房地产偏好”。我国目前对于我国目前的房地产管理，主要有以下一些问题：房地产企业的五大问题：1.企业快速盲目扩张，缺乏系统的战略规划，未来发展方向不明确。2.企业没有形成明确的价值链定位、产品定位和区域定位，没有形成自己的核心竞争能力。3.企业总部与业务单元权责划分不清，区域管控不力，总部无法对下属公司进行有效控制。4.企业组织架构不能适应企业发展，部门职责不清晰，责权不匹配，协作流程不畅，管理效率低下，没有建立起流程管理的理念。5.人力资源管理体系缺乏，岗位评估体系不健全，绩效考核和薪酬体系不完善，员工缺乏积极性，核心人员流失率高。房地产的调控很重要，只有对房地产调控好了，才会促进经济的发展，房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房