建筑面积计算规则要点.pptVIP

第三章 建筑工程量计算 通过本章的学习 一、掌握单层、多层建筑物建筑面积的计算方法； 二、 掌握或熟悉或了解各分部分项工程量计算规则和计算方法； 三、能够熟练的计算施工图的土建工程和装饰工程工程量； 第一节 工程量计算概述 工程量是以自然单位或物理单位所表示的各分项工程的实体数量。 一、工程量计算的作用 1、工程量计算是编制施工图预算及进行工程报价的重要因素； 2、工程量是施工企业编制施工作业计划、合理安排施工进度、组织安排材料和构件的重要数据； 3、工程量是建筑工程财务管理和会计核算的重要依据。 二、工程量计算的依据 1、经审定的施工设计图纸极其设计说明 2、工程量计算规则 《建设工程工程量清单计价规范》 3、审定的施工组织设计、施工技术措施方案和施工现场情况 三、工程量计算的方法 1、按照施工图纸的顺序计算工程量 2、按照施工顺序计算工程量 3、按照预算的分部分项顺序计算工程量 4、按照统筹法计算工程量 实际工作中，通常是把这几种方法互相结合起来应用。 分部工程量计算顺序 一个分项工程工程量计算顺序 1、按顺时针方向计算工程量 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量 如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；纵墙计算顺序应为：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽ → ⑾ → ⑿。 3、按轴线编号顺序计算工程量 4、按结构构件编号顺序计算工程量 这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。 如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。 四、工程量计算要求 1、列项要正确、项目特征描述完整 2、工程量计算规则要一致，避免错算 3、计量单位要一致 4、工程量计算精度要统一 五、工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； ④了解屋面防水作法； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 （2）计算基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底 。 L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积 （3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量 第二节 建筑面积计算 1.建筑面积的概念 建筑面积----是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 5.2.2 建筑面积的计算规则 （ 23+9 ） 指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面 板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处 板面结构标高之间的垂直距离。 “净高”指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离  “层高”是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005 施行日期：2 0 0 5年7月1日 3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 （≧2.20m；﹤2.20m ） 2.利用坡屋顶内空间时净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。