监理规划及细则要点.doc

广州市体育彩票管理中心室内装修工程监理规划及细则 编制： 总监： 总工： 广州市天河建设工程监理有限公司 2007年9月25日 广州市体育彩票管理中心室内装修工程监理规划及细则 广州市天河建设工程监理有限公司 2007年9月25日 目 录 工程概况 监理工作范围和目标 监理工作的主要内容、方法及措施 工程质量控制 1、 事前控制 2、施工过程中控制 3、事后控制 工程进度控制 1、 事前控制 施工过程中控制 事后控制 工程投资控制 安全生产、文明施工监控 监理工作程序 专业工程监理工作流程 广州市体育彩票管理中心室内装修工程监理规划及细则 一、工程概况 1、工程名称: 广州市体育彩票管理中心室内装修工程 2、工程地点：天河体育中心网球馆 3、建设单位：广州市体育彩票管理中心 4、设计单位：广州承总设计院 5、施工单位：潮阳市第一建安总公司广州公司 6、监理单位：广州市天河建设工程监理有限公司 7、工程规模： 本工程为广州市体育彩票管理中心装修工程。分首层和夹层以及外立面装修：首层设兑奖区、视听厅、兑奖处、人工销售窗、业务窗口、技术部、部长室、监控室、会议室、财务室、文印室、接待室、办公室、拓展部、领导室等；夹层楼面及1#、2#楼梯为钢结构，夹层楼面采用压型钢板，设工作间、大户室、仓库、休息室、茶水间、展示过厅、会议室等。 本工程为网球馆附属用房，属二类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。本工程在监控室设区域报警控制器，与体育馆消防控制中心联网。消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不应影响系统报警。火灾自动报警系统设有火灾报警装置，火灾应急广播接入网球馆消防控制中心应急广播系统。大厅、走道的公共区域的火灾应急广播系统与背景音乐合用，公共区域按层分路，火灾应急广播优先于其他广播。消防直通对讲电话接入体育馆消防控制中心消防专用电话系统。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；应急照明控制系统。 二、监理工作范围和目标 1、监理范围 按照委托监理合同的要求，我监理公司承担本工程的施工阶段的监理工作，监理范围包括土建及水电安装工程。 2、监理目标： 合格工程 三、监理工作的主要内容、方法及措施 （一）工程质量控制 1、 事前控制 （1）对施工队伍的人员素质以及现场管理的控制。审查承建的施工队伍及管理人员的技术资质与条件是否符合要求，对特殊工种的上岗证应审核其有效性，并存档备查。检查施工单位的现场管理架构、职能和配套情况，督促施工单位建立质量保证体系、健全质量管理制度和质量检验制度。 （2）对工程所需的原材料、半成品、设备等的质量控制。凡进场材料、半成品、设备必须向监理申报，同时提供材料的出厂合格证及技术检验资料，并按规定进行抽样送检，坚持原材料未经送检合格和监理签证不得使用。 (3).审查施工承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案,审查施工组织设计或方案是否符合施工合同中要求,是否符合国家有关的施工规范、技术标准，是否切合现场的施工条件。 （4）根据施工组织设计或方案，对照检查施工单位的进场施工机械的规格和性能，建立机械进场制度，检查机驾人员的技术档案和上岗证，计量器具应按规定进行检测，提供有效的鉴定证书。 （5）对测量基准点和参考标高的确认以及工程测量放线的质量控制，复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 （6）参加有建设、设计、施工等有关单位参加的对施工图的设计交底和图纸会审，明确图纸要求和设计要点。 （7）督促施工单位在施工前逐级做好技术、安全交底，充分做好各项技术准备工作。 （8）严格把好开工关。对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查，检查合格后，才签署工程开工报审表。 2、 施工过程中控制 （1）严格按照施工工艺要求控制施工工艺，确保质量，在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视检查或旁站监督，及时发现和纠正违章操作和不按设计要求、不按施工图或施工组织设计规定的施工，对不符合质量要求的要及时发出监理通知，要求施工队整改。 （2）做好工序质量的控制施工过程是由一系列相互联系与制约的工序组成的。质量控制必须以工序质量控制为基础，设置好质量控制点，进行质量预控，严格质量检查并加强成品保护。 （3）严格实复核检验。坚持工序交接，隐蔽工程验收及工程施工预检制度。 《隐蔽工程检查是指本工序将被下道工序施工完成后所覆盖，难以再检查的部位，必须在被覆盖前，经过监理人员检查、验收、确认其质量合格后，才允许加以覆盖。 工序交接检查是指前道工序完成后所覆