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大连市房地产市场周报（9.27-10.3） 一， 宏观政策 9月26日 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。 9月29日 各部位联合，实行有差别化的信贷政策。 � 措施1：限定居民家庭购房套数，实行问责制； � 措施2：完善差别化的住房信贷政策。停发第三套房贷款；对不能提供一年以上当地 纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买商品住房， 首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例 不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定； � 措施3：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1％税率征收契税。 二， 市政规划 9月26日 瓦轴集团精密技术与制造工业园新区举行奠基仪式。该项目总投资 60亿 元，其中工业固定资产投资30亿元，全部投产后可形成100亿元的年销 售额，到2015年全部项目实施完成。 9月27日 9月27日，恒隆地产大连地标项目恒隆广 场开工。恒隆地产于2009年5月购入这块 位于五四路的黄金地块，用以发展七层 高的世界级综合购物中心。项目落成后 总楼面面积达221900平方米，是集团内 地发展项目组合中规模最大的综合购物 中心，预计于2015年建成。 三， 土地市场 1. 动迁情况 此次动迁规划的红线为：中山区进展巷 以北、解放路以西、石葵路以南区域。拆迁 期限为今年10月11日至11月20日。 青云街地块动迁货币补偿标准与胜利路 东段补偿标准看齐，均为12500元/平方米。 原住房为使用权房屋的被拆迁人按照11540 元/平方米给予货币补偿。对面积不足45平 方米的房屋按照45平方米补齐，补贴面积部 分按照11060元/平方米给予支付。同时一次 性支付安置补助费1000元/户。 2. 土地挂牌情况 地块编号 用地位置 占地面积 建筑面积 竞买保证金 楼面价 挂牌日期 土地用途 大普湾(2010)-17 普湾新区复洲湾镇 124000平 372000平 20000万 537元/平 9.27 住宅 大普湾(2010)-18 普湾新区复洲湾镇 195000平 585000平 40000万 683.76元/平 9.27 住宅 大普湾(2010)-19 普湾新区复洲湾镇 197000平 591000平 40000万 676.82元/平 9.27 商业 大普湾(2010)-30 普湾新区长店堡社区 166070平 285000平 10000万 350.88元/平 9.28 住宅 (2010)-31 177290 266300 10000 375.94 / 9.28 大普湾 普湾新区长店堡社区 平 平 万 元平 住宅 (2010)-32 172420 270000 10000 370.37 / 9.28 大普湾 普湾新区长店堡社区 平 平 万