前期手续申报讲义详解.pptVIP

空港加工区建设项目前期手续申报手册 前言 鉴于2009年后，空港物流加工区政府调整了大部分前期手续申报办法并调整了相应的申报表格，我公司项目部大部分人员对新办法了解不全，在办理过程中疑问较多。现编制此手册，作为办理前期手续的参考依据。本手册仅适用于空港建设项目，各地方办理相关手续时应结合当时当地情况。 适用范围： 本手册适用于工程项目管理，涵盖了自业主申请立项批复开始至主体施工许可证领取为止的大部分前期手续流程。 空港加工区建设手续申报流程图 空港加工区建设手续申报流程图 可行性研究报告 项目可行性研究的内容： 1、全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。 2、对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值。 3、深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品方案，工程选址，工艺技术方案和主要设备方案，主要材料辅助材料，环境影响问题，项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置，项目进度计划，所需投资进行详细估算，融资分析，财务分析，国民经济评价，社会评价，项目不确定性分析，风险分析，综合评价等等。 可行性研究报告 申报范围：境外投资和外商投资类项目属于核准类项目，必须做可行性研究报告，并作为申报立项批复的要件。 内资项目的核准类项目须做可行性研究报告，申报具体范围请参照《天津市政府核准的投资项目目录》。 内资项目的备案类项目在办理立项批复时提供项目简介即可。 政府投资的项目属于审批类项目，以项目建议书申报立项批复。 项目申请报告 项目申请报告主要内容 （一）项目名称，经营期限、投资各方基本情况；—包括已设立企业的情况 （二）项目建设规模、主要建设内容及产品，采用的主要技术和工艺，产品目标市场，计划用工人数；—所采用的技术标准或规范。项目和产品属国家《外商投资产业指导目录》的那一款条目。 （三）建设项目地点，对土地、淡水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量：—国家和市对节约用地、节能、节水以及资源节约的标准和拟建项目所能达到的指标。 （四）环境影响评价；—摘录项目环境影响评价文件核心内容和结论。 项目申请报告 （五）设计公共产品或服务的价格：—现行价格水平，拟建项目的价格水平，以及高于现行价格水平时的解决方案。 （六）项目总投资及用途说明、—应分项说明土地、设备、上建、安装、生产经营铺底流动资金等项费用。总投资应等于各项费用之和。 注册资本及各方出资额、出资方及融资方案，—国有资产出资应经评估和授权。项目如需要融资需要银行出具的融资意向书。 需要进口的设备及金额说明；—需要说明本期项目进口的全部主要设备及金额。进口设备进额和国内设备之和不能大于总投资中设备费 （七）其他需要说明的事项。 建设工程选址意见书与土地合同 申报范围：按国家规定需要有关部门进行批准或核准或者通过划拨方式取得土地使用权的建设项目，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 通过招、拍、挂方式获得土地使用权的项目与土地局签订土地合同。 所需材料：详细申报材料请按照申报表要求提供。 办事时限：受理资料如发现问题3日内一次性告知，进行补充。受理材料齐全无误后，5个工作日内予以批复。 建设工程选址意见书与土地合同 附件：《建设用地选址申请表》 批复后文件：《项目选址意见书》、《土地合同》 办事地点：天津空港物流加工区西三道166号管委会一楼一号大厅27号窗口。 受理部门：天津港空港物流加工区规划建设管理局。 联系人及联系电话： 高晖 电话临时电接引申请 所需材料：详细申报材料请按照申请表要求提供。 办理时限：临时电申请需要提前2个月办理； 注意事项：正式电申请需要提前5至6个月办理。 附件:《临时、正式电申请表》 办事地点： 空港物流加工区电力局 受理部门： 空港物流加工区电力局 联系人及联系电话： 电力局前台窗口电话建设项目环境影响评价审批 申请行政许可须具备的条件： (1)具有选址意见书或者土地成交确认书、土地合同、国有土地使用证其中之一即可。 (2)属于审批制的项目，提交项目建议书及其批复文件；属于备案制的项目，提交项目申请报告及其备案通知书。 (3)遵守国家和地方环保法律法规、符合重点污染物排放总量控制要求。 (4)工业建设项目应采用清洁生产工艺。 建设项目环境影响评价审批 所需材料