房屋产权面积的边界和范围识别方法的研究.pdfVIP

摘 要 在社会主义市场经济体系中产权是商品交易的前提和基础，任何人只有完全 拥有商品的产权，此时才有资格合法的将所属商品投入市场并进行交易。现代市 场经济理论告诉我们，确定产权的归属的一个重要前提就是产权的界定，因为只 有确权后的产权才具备法律效力。房地产隶属于不动产范畴，房地产的交易事实 上就是一系列产权关系的变化，完成相应的产权变更手续才算合法的完成了交 易，才能得到法律的保护，具有法律效力。 事实上，有关于房屋产权面积、识别机理及存在的问题等方面的文献不多， 但相关及边缘理论研究还较为丰富和完备，制度建设方面也不乏成熟的观点，对 指导我国房屋产权面积的识别和区分有至关重要的作用。随着城市化进程的推 进、房地产业的高速发展，现有的房屋产权面积识别体系存在的隐患和缺陷逐渐 暴露出来，比如：对房屋产权面积基本知识的了解不足、与其他面积概念的混淆 不清、房屋产权面积的识别机理相对模糊等。本文研究重点主要有两大方面，一 是基于产权理论，厘清容易让人混淆的各类面积的概念；第二方面是对当前房屋