天津张贵庄项目市场研究报告要点.ppt

目标区域基本人口状况： 经济状况（家庭收入）：该收入反应的是基本工资收入，不包含隐性收入。 社会特征（职业）: 社会特征（文化程度）： 居住特征（现有住房面积）： 未来购房趋势：小海地和土城未来购房比例相当高，达到20％以上，王串场地区未来的购房比例最低，不到10％ 区内教育配套基本状况（小学）： 区内教育配套基本状况(中学）： 区内医疗配套状况： 区域内基础市政配套状况 区域内商业娱乐市政配套状况 重点单位基本情况： 项目对不同区域客户的吸引力： 不同居民区的市场潜力：从数据上看，小海地的潜力最大，其次是中山门，万新村的突出特点是承受力差，并且对项目兴趣度不大，土城突出特点是对项目兴趣度不大，东丽区区域的特点是人口基数小，收入低，但对项目兴趣度相当高，王串场的特点是购房比例小. 不同区域市场对河东房价及涨幅的判断 居住年限不同的客户对不同增长变量对区域增值潜力的判断：不同居住年限的客户对目前河东房产的价格判断没有明显差异，但居住年限越长，对区域增值潜力的判断越弱，新市镇的兴建更能让人对张贵庄地域的增值有比较乐观的判断。 对区域增值潜力的判断：总体上看，河西区被认为是最具增值潜力的区域，除了小海地、土城之外，其他区域对河东区的增值潜力认可度都比较高；河东区的单位职工对河东区房产潜力比较有信心。 不同区域的购房意向：目前看，只有河东区居民对河东房产兴趣度比较高，但河西的房产被普遍看好