绵阳房地产项目立项建设可行性分析研究报告.docVIP

第一章 项目概况与背景 一、项目概况 项目名称：XX建设项目 项目业主：XX有限公司 项目地址：XX 工程设计单位：XX有限公司 项目施工单位：XX有限公司 项目监理单位：XX有限公司 项目位于XX，老游仙路从项目南边经过，项目南临老游仙路，西临华兴上街，东临核工业二四建设公司，北侧为久远花园。项目所在地段及周边地域已被绵阳市政府规划为住宅区，交通便捷，相关基础配套设施齐备。 项目占地面积为32315.9平方米(48.47亩),其中建筑占地9434.4平方米，道路广场占地面积12770.19平方米，绿地水体面积9577.6平方米（中心绿地2100平方米）；总建筑面积53869平方米，其中商业用房建筑面积1480平方米，住宅建筑面积52029平方米，配套公共服务设施建筑面积360平方米。共计550套，车位230个。建筑密度29.6%，容积率绿化率2010年，绵阳科技城建成区面积增加到80平方公里，这将提供近15平方公里的土地供给，其中用于房地产开发的约4平方公里，这就为绵阳房地产长期的发展提供坚实的基础；到2010年，城市人口将增长到80万人，人口的增加必然会拉动住房的需求,加快城市要素集聚，有效扩大城市规模，从而给绵阳房地产业带来巨大的市场容量。 （二）绵阳经济发展为房地产开发奠定了经济基础。绵阳是四川经济增长最快、最具活力和发展潜力的地区之一，经济综合实力位居全省第二，名列