《房地产开发项目的风险管理》解读.doc

本科毕业论文 论文题目 ： 房地产开发项目的风险管理 姓名 ： 学号 ： 年级 ： 专业 ： 学院 指导教师 ： 完成时间 ： 20XX年 月日 作者声明 本毕业论文（设计）是在导师的指导下由本人独立撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。对本论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。 毕业论文（设计）成果所有。 特此声明 作者专业 ： 作者签名 ： 20XX年 月 日  The risk management of real estate development projects XXXX 20XX年 月日 房地产业作为我国市场经济的重要组成部分，作为一种高附加值的综合性产业，其对经济的发展具有高度敏感性，同时它又是一种高风险、高效益的产业，具有许多不确定性。而正是这些不确定性却又对房地产项目开发的成败起着决定性的作用，因此要避免房地产开发风险，就需要在投资决策以前科学地、最大限度地分析和预测风险，对未来可能发生的风险状态、影响因素、变化趋势做出预测，预先采取相关有效的措施，将风险控制在最低限度，提高开发经济效益。本文在对风险管理基本理论进行分析综述的基础上，研究开发风险管理的有关问题，并利用常用的风险识别方法，对开发运作过程的四个阶段，投资决策、前期准备、项目建设、租售管理进行系统的识别。正确的对待、分析、评价、处理开发过程中的风险，并结合房地产开发项目案例，从项目取得与地块研究、产品设计与规划、工程管理、与租售四个环节进行了风险管理，加强对开发风险的防范和意识，提高企业运营效率，避免风险损失。 关键词：项目管理；房地产开发项目；项目风险管理 Abstract The real estate industry took our country market economy the important constituent, took one kind of high attachment value the comprehensive industry, it has highly the sensitivity to the economical development ,simultaneously it also is one kind of high risk, the high benefit industry, has many not determinism. It is these uncertainties of real estate projects but the success or failure of development plays a decisive role, so to avoid the risk of real estate development, investment decision-making on the need to scientifically ago, to maximize the risk analysis and prediction of possible future risk status, influencing factors, changes in trends prediction, pre-take effective measures to control risks at a minimum, enhance the development of cost-effectiveness. In this paper, the basic theory of risk management analysis synthesis on the basis of the research and development of risk management related issues and to make use of commonly used methods of risk identification, the operation of the development process in four stages, the investment decision-making, pre-preparation, project construction, rental management of the identification system. The correct treatment, analysis, evaluation,