《中国领军城市沉阳白皮书》.pdf

WORLD WINNING CITIES Global Foresight Series 2011 中国领军城市 沈阳城市白皮书 2 中国领军城市 中国领军城市：沈阳 仲量联行视角 近几年来，沈阳开始加大招商引资力度。另外，政府部 门开始注重环保，建设绿色城市，沈阳已经进入了一个 沈阳是辽宁省省会，同时也是东北最大的城市和核心的 新的发展阶段，由过去的那个充满灰尘的沈阳，逐渐转 交通枢纽，其在东北区域发展过程中发挥极其重要的 变为一个现代化、高科技的国际化都市。 作用。作为中国制造业之都，沈阳凭借其良好的工业基 础和卓越的制造业生产能力，吸引了众多工业企业来沈 沈阳的飞速发展也吸引了越来越多的大型跨国公司来沈 投资兴业。不仅如此，作为中国北方第五大城市，沈阳 投资。同时，沈阳政府也在逐渐完善相应政策并提供愈 拥有着完善的基础设施配套和城市配套，吸引了包括工 加便利的市政服务，促进IT、电力、金融、现代服务业 业在内不同行业的众多公司及投资者来沈开展业务。 等附加值高的产业集群，并完善产业价值链。 此外，沈阳也是中国第三大奢侈品市场，拥有较为完善 的奢侈品零售体系。与此同时，作为中国东北最重要的 消费品市场，随着周边城市经济的发展，沈阳的商业市 场也将迎来一个新的发展机遇，特别是太原街、中街等 城市核心商圈，以及金廊沿线高档商业区也将从整个区 域的快速发展中受益。 沈阳经济区，仅次于长三角及珠三角，作为中国最大的 城市集群之一，其总人口规模已经超过2500万人。随着 以沈阳为核心的沈阳经济区一体化的不断加深，以及经 济区内各城市之间的交通网络链接的不断完善，促进了 区域内经济的不断融合与快速发展。作为经济区核心枢 纽城市，沈阳丰富的商业机会，富有竞争力的房地产价 格以及大量的基础建设投资和不断完善的城市配套体 系，吸引了越来越多的人来沈阳投资和定居。 下一个五年，沈阳房地产市场将进入一个新发展阶段， 随着大量的优质甲级写字楼和商业物业的不断投入使 用，市场将进入一个空前繁荣的阶段。而随着市场供应 的不断增加，使用者也将以富有竞争力的价格获得更为 高质量的使用空间，包括写字楼租户和优质零售商。在 住宅市场方面，市场价格将进一步上涨，而沈阳经济区